已有4個(gè)回答

• 136****7820

  國土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:11
• 157****0935

  房產(chǎn)證換證：
  辦理程序：1、申請(qǐng)
  2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證
  申報(bào)材料：
  1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）；
  3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪提供）；
  4、婚姻狀況證明；
  5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；
  6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。
  辦理時(shí)限：7天
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。
  申報(bào)條件 ：
  1、申請(qǐng)人須持本人身份證件親自到場辦理登記；

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:08
• 156****1742

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個(gè)過程只收取換證的工本費(fèi)。
  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

  查看全文↓ 2019-07-31 07:25:04
• 145****1795

  許多朋友想了解辦理房產(chǎn)證需要多少錢，好將自家的農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理到手，那么辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？下面小編將為您介紹關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容。想了解的朋友，趕緊來看看吧！
  
  
  
  一、辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  辦理房產(chǎn)證有新房和二手房兩種繳納費(fèi)用情況。
  
  1、辦理新房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？
  
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
  
  2、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  （2）住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。
  
  （3）公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  
  3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用？
  
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  
  4、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元。
  
  （2）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  （3）營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
  
  二、財(cái)政部門和房管部門需要收取的費(fèi)用
  
  1、財(cái)政部門收取契稅：
  
  房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  
  2、房管部門收?。?br/>
  房產(chǎn)交易登記費(fèi)：80元/套。
  
  3、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 07:24:59

相關(guān)問題

• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  比較煩瑣。證明材料有：身份證明，產(chǎn)權(quán)證原件（所有的），戶口本等。因?yàn)橐獡Q2個(gè)證，土地證到國土資源局，時(shí)間一般30個(gè)工作日，房產(chǎn)證要到房產(chǎn)管理處辦理，一般15/20個(gè)工作日，工本費(fèi)用總計(jì)300元以內(nèi)。沒有契證的還要補(bǔ)領(lǐng)契證。供參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  國土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?房產(chǎn)證舊證換新證怎么搞??？
  答

  帶上有關(guān)房產(chǎn)的證件，契證，契證發(fā)票，購房合同，購房發(fā)票，個(gè)稅發(fā)票，本人帶身份證去房管局辦理！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??更換新房產(chǎn)證需要多久？
  答

  舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證大概需要7個(gè)工作日左右，看地區(qū)實(shí)際情況如何了。舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證：工作流程工作流程:申請(qǐng)→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證受理?xiàng)l件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 更換新房產(chǎn)證需要多少時(shí)間？
  答

  換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明一、工作流程工作流程:申請(qǐng)→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證二、受理要件1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》3、房屋平面圖4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費(fèi)10元及印花稅5元四、辦事時(shí)限:30個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>