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• 144****0294

  你可以起訴他們的,你的 認購書也是有法律效率的在說了入住是你門雙方約定的時間也是經過開發(fā)商同意的,在交房時間的確定上已經包括了所謂的天氣因素,這完全是借口.沒有預售許可證說明他們是違規(guī)的,更有理由退房了.完全可以起訴.退房他們還應該賠償你們的違約金,責任都在于甲方和你沒有任何的關系.放心的找去吧

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:59
• 131****5229

  從法律的角度上講，沒有預售證的話是不能認籌的！開發(fā)商的行為是非法的。
  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:54
• 132****0489

  因為開發(fā)商想要回籠資金，他們一定會提前在房價上“折騰”，然后買房人就容易鉆入套路。
  1、抬高房價再打折
  現(xiàn)在**常見的宣傳就是“認籌X萬抵X萬”，看到這句話，如果那個樓盤正好是你看中想買的，是不是覺得優(yōu)惠力度很大很心動??？
  記得一定要問，所有的優(yōu)惠完了以后大概是個什么價位，那你就把這個大概價格和周邊的對比一下，如果是X萬抵X萬以后的價格和周邊持平，那么這個認籌優(yōu)惠其實就是個噱頭，是很有水分的，相當于把價格提高了再優(yōu)惠，優(yōu)惠以后的價格其實就是原價了！
  2、“虛假認籌”套住你再說
  有的房開發(fā)開展“認籌”活動，就是價格還沒出來，先讓你交認籌金，也許就是為了測試市場、鎖定客戶、操控價格或者提前回籠資金。先套住你的錢和你的心，遲遲不開盤，不停的往后拖

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:43

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• 問 沒有預售證可以認籌嗎？
  答

  未取得“商品房預售許可證”之前，任何形式的認籌都是不合規(guī)的。

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• 問 我沒有預售證可以認籌嗎？
  答

  從法律的角度上講，沒有預售證的話是不能認籌的！開發(fā)商的行為是非法的。

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• 問 ??預售證如何查詢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??如何增加認籌量好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要還是看你們家是什么網站什么產品，同樣的推廣方案，不一定適合所有產品。你們可以找競品 了解一下 別人的推廣方式。或者找那種專業(yè)策劃公司，幫您們好好策劃一下推廣方案。

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• 問 ??買房如何退認籌金怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要看認籌書約定的內容：1. 約定認籌房源的，一般不退。2. 沒有約定房源僅僅是購買意向的，100%可退，不給退可投訴當?shù)毓ど叹帧?. 沒有約定房源，但是有約定條款說明不買認籌金不退的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可投訴也能追回。

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