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• 153****5242

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-06-17 09:04:17
• 144****4716

  可以去售樓部看看預售許可證，然后去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)（商品房預售信息查詢）查詢備案預售信息是否與售樓部的信息一致
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:04:07
• 131****4891

  房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息,包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號等等
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:04:02
• 152****9873

  《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  一是在售樓場所實地查看；
  二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。
  
  在查看預售許可證時購房人應注意：
  1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；
  3、土地和在建工程的抵押情況；
  4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:03:56

相關問題

• 問 ??沒有預售證如何認籌？流程是怎么樣的呢？
  答

  你可以起訴他們的,你的 認購書也是有法律效率的在說了入住是你門雙方約定的時間也是經(jīng)過開發(fā)商同意的,在交房時間的確定上已經(jīng)包括了所謂的天氣因素,這完全是借口.沒有預售許可證說明他們是違規(guī)的,更有理由退房了.完全可以起訴.退房他們還應該賠償你們的違約金,責任都在于甲方和你沒有任何的關系.放心的找去吧

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• 問 ??如何查詢預售證？應該怎么查詢呢？
  答

  有的購買者買的樓盤停停建建，很多因為沒有《商品房預售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預售許可證》的批準范圍之內(nèi)。商品房項目上市預售必須在取得《商品房預售許可證》進行，這也意味著該項目在土地、規(guī)劃、建設等方面必須取得相關手續(xù)。現(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風險。

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• 問 ??如何查詢樓盤預售證？該怎么查詢呢？
  答

  1.上網(wǎng)登錄“當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　 2.如你不會或無法上網(wǎng)，可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。《商品房預售許證》內(nèi)容預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 。 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業(yè)界關專業(yè)士總結購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致。

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)預售證？該怎么查詢呢？
  答

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產(chǎn)科查詢！

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• 問 怎么查房子的預售證? 房產(chǎn)預售證怎么查詢
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

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