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• 137****9635

  需要看認(rèn)籌書約定的內(nèi)容：
  1. 約定認(rèn)籌房源的，一般不退。
  2. 沒有約定房源僅僅是購買意向的，100%可退，不給退可投訴當(dāng)?shù)毓ど叹帧?br/>3. 沒有約定房源，但是有約定條款說明不買認(rèn)籌金不退的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可投訴也能追回。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:56:42
• 152****1733

  認(rèn)籌金可無條件退還 注意免責(zé)條款 所謂“認(rèn)籌購房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認(rèn)籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J(rèn)籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
  在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:56:38
• 143****7742

  目前很多開發(fā)商就是將認(rèn)籌金，認(rèn)購金等直接劃為定金的；如果是定金，則很難退回；如果就是一般的認(rèn)籌金是可以無條件退的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:56:33

相關(guān)問題

• 問 ??認(rèn)籌金怎么退呢？
  答

  你好，1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款?！　?、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量?！　　　〉诙骄褪撬^的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。望采納！

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• 問 認(rèn)籌金退不了怎么辦
  答

  早晚會退的，我當(dāng)時一個半月退了

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• 問 ??如何增加認(rèn)籌量好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要還是看你們家是什么網(wǎng)站什么產(chǎn)品，同樣的推廣方案，不一定適合所有產(chǎn)品。你們可以找競品 了解一下 別人的推廣方式?；蛘哒夷欠N專業(yè)策劃公司，幫您們好好策劃一下推廣方案。

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• 問 ??如何巧退認(rèn)籌金好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  認(rèn)籌金不是定金。當(dāng)然可以退的，關(guān)鍵要看你們當(dāng)時有沒有約定，現(xiàn)在法律是保護(hù)弱勢群體的，法院也一定會支持你的。

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• 問 認(rèn)籌金不退怎么辦呢？該如何是好？
  答

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定哦。1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況?！　?）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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