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• 142****0875

  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:09:42
• 131****6117

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:09:33
• 155****1797

  一般開發(fā)商都是要求本人帶上有效證件，例如身份證去領取，除非有有做公證書，就可以代為領取。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:09:20

相關(guān)問題

• 問 請問購房發(fā)票一定要本人領取嗎？
  答

  不需要的，可以代辦，只需要將證件帶齊即可。

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• 問 影響購房因素？有誰比較清楚的？
  答

  在中國，是個人就會有這樣一個信念，有屬于自己的房子才算是有個家，而且現(xiàn)在中國寸土是金，是**保險的投資了，所以，思維方式文化傳統(tǒng)這塊應該是**重要的因素了。

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• 問 購房可以眾籌嗎？有誰比較清楚的？
  答

  鑒于我國不動產(chǎn)所有權(quán)的取得實行房屋登記制，故為降低“眾籌買房”在實際操作中潛在風險，實際出資人之間需要簽訂書面協(xié)議，明確出資人之間、出資人與名義購房人之間的權(quán)利義務，特別是有關(guān)出資比例、出資款項交付方式、利益分配、拋售時間、名義購房人擅自處分或因名義購房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責任、房屋貸款無法及時償還導致名義購房人資信受損的賠償責任、房屋出售后產(chǎn)生的爭議處理等約定，以免產(chǎn)生糾紛無據(jù)可循，**終影響“眾籌購房”合同目的實現(xiàn)。當然，對為了規(guī)避現(xiàn)有限購政策或貸款政策而簽訂的眾籌購房協(xié)議，在司法實踐處理中應賦予各方以嚴格責任，保證現(xiàn)有房地產(chǎn)市場的有序運行。

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• 問 差額營業(yè)稅一定要購房發(fā)票嗎？
  答

  1、你是買方，你應該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣方，應該承擔的稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負由你承擔。3、你應該提供的是17萬多的營業(yè)稅發(fā)票而不是5萬多的發(fā)票，稅務局才會按現(xiàn)房款減17萬多的差額來征營業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。

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• 問 購房有發(fā)票嗎？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  二手房交易沒有購房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個人所得數(shù)發(fā)票及營業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實際價格！

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