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• 137****4201

  1、你是買方，你應(yīng)該繳納的稅只有契稅和印花稅。
  2、你的房東是賣方，應(yīng)該承擔(dān)的稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負由你承擔(dān)。
  3、你應(yīng)該提供的是17萬多的營業(yè)稅發(fā)票而不是5萬多的發(fā)票，稅務(wù)局才會按現(xiàn)房款減17萬多的差額來征營業(yè)稅。
  4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:40:12
• 154****6689

  差額的5.5% ：
  前提， 你有完整的契稅單票據(jù)， 還有你裝修房子的單據(jù)（這個算進成本價里面），
  
  全額的 ：
  
  這個指的是你提供不了票據(jù)， 會采用“評估價”的5.5%

  查看全文↓ 2018-06-14 10:40:02
• 157****8295

  　　1.對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；　　
  2.個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅　　
  3.對個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 另外。房屋個人所得稅也是這樣收的

  查看全文↓ 2018-06-14 10:39:44

相關(guān)問題

• 問 差額營業(yè)稅一定要購房發(fā)票嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  你好！發(fā)票既是房屋價格的憑證，也是完稅的依據(jù)。營業(yè)稅按照差價5.5%繳納必須以原始發(fā)票作依據(jù)，否則就無法計算差價。如有疑問，請追問。

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• 問 購房發(fā)票決定了營業(yè)稅嗎？營業(yè)稅是根據(jù)發(fā)票來定的？
  答

  2016年5月1日，全國營改增之后，購買房屋等不動產(chǎn)，都是統(tǒng)一開具增值稅法票的。營業(yè)稅法票在營改增之后，已經(jīng)取消了。

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• 問 請問購房發(fā)票一定要本人領(lǐng)取嗎？
  答

  不需要的，可以代辦，只需要將證件帶齊即可。

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• 問 沒有購房發(fā)票怎么收差額稅
  答

  這個按照稅務(wù)局核定的同期同類房產(chǎn)的價格計稅，稅務(wù)局對這種情況專門有一個評估的部門。

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• 問 購房發(fā)票一定要本人領(lǐng)取嗎？有誰比較清楚的？
  答

  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

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