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• 145****8791

  在中國，是個人就會有這樣一個信念，有屬于自己的房子才算是有個家，而且現(xiàn)在中國寸土是金，是**保險的投資了，所以，思維方式文化傳統(tǒng)這塊應(yīng)該是**重要的因素了。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:13:58
• 143****1344

  剛性需求和投資需求不同，剛性主要是收入水平，投資就比較復(fù)雜，收到銀行政策、國家政策、經(jīng)濟環(huán)境、其他投資渠道的收益率等因素綜合影響！

  查看全文↓ 2019-05-29 11:13:50
• 135****2918

  經(jīng)濟因素 影響房價的因素主要是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。
  這些因素會影響房地產(chǎn)市場的總體供求,特別是影響需求。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平越高、經(jīng)濟增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。
  反之,房價總體水平越低。從中國的情況來看,改革開放20多年后的今天與改革初相比,房價有了巨幅增長,就是源于全國的經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟因素方面的迅猛發(fā)展。
  而從目前來看,沿海地區(qū)與內(nèi)地,北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間,房價水平有較為顯著的差異,這也主要是由于這些城市之間,在以上經(jīng)濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:13:40

相關(guān)問題

• 問 購房可以眾籌嗎？有誰比較清楚的？
  答

  鑒于我國不動產(chǎn)所有權(quán)的取得實行房屋登記制，故為降低“眾籌買房”在實際操作中潛在風(fēng)險，實際出資人之間需要簽訂書面協(xié)議，明確出資人之間、出資人與名義購房人之間的權(quán)利義務(wù)，特別是有關(guān)出資比例、出資款項交付方式、利益分配、拋售時間、名義購房人擅自處分或因名義購房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責(zé)任、房屋貸款無法及時償還導(dǎo)致名義購房人資信受損的賠償責(zé)任、房屋出售后產(chǎn)生的爭議處理等約定，以免產(chǎn)生糾紛無據(jù)可循，**終影響“眾籌購房”合同目的實現(xiàn)。當(dāng)然，對為了規(guī)避現(xiàn)有限購政策或貸款政策而簽訂的眾籌購房協(xié)議，在司法實踐處理中應(yīng)賦予各方以嚴格責(zé)任，保證現(xiàn)有房地產(chǎn)市場的有序運行。

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• 問 購房合同能分戶嗎？有誰比較清楚的？
  答

  1. 不可以。2. 農(nóng)村戶口女性分戶必須要房產(chǎn)證，建議盡快辦理房產(chǎn)證。

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• 問 購房贈送面積可以裝修嗎?？有誰比較清楚的？
  答

  通常而言，購房者在買房時，入戶花園、陽臺、露臺、閣樓、挑高設(shè)計的加隔層、飄窗等都算贈送面積，只是有的是贈送，有的則屬于半贈送。具體來說，入戶花園以及沒有封頂?shù)年柵_算一半面積，閣樓、地下室、飄窗不滿2.1米不算面積，凸窗不落地的不算面積，露臺是完全贈送的。以上這些是有法律規(guī)定的，也就是說，這些本來就是完全或者部分屬于購房者的，只不過在開發(fā)商口中變成了開發(fā)商對購房者的贈與。然而，新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施，其中許多規(guī)定壓縮了樓盤設(shè)計中贈送面積的空間，包括大飄窗不再贈送，而是要算一半的面積；凹陽臺算全面積、凸陽臺算一半面積；地下室、夾層結(jié)構(gòu)層高大于2.2米算全面積，小于2.2米算一半面積。

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• 問 有購房合同可以抵押貸款嗎？有誰比較清楚的？
  答

  只有購房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。

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• 問 ??有誰比較清楚委托公證的費用
  答

  您好！一般由于不同地區(qū)的生活水平不同，不同的地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)會不一樣，《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定，個人授權(quán)委托公證的收費是200元，各地也有浮動。公證要到當(dāng)?shù)睾戏ㄕ?guī)的公證處，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證明材料，而且需要委托人親自到公證處去進行有關(guān)事宜的商定簽署，在與公證處人員可以更快的辦理委托，有特別情況的可以咨詢公證處。謝謝！

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