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• 153****8755

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證具有同等法律效力，兩者辦理出一個(gè)即可。
  一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四條
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第三十三條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:41:10
• 138****7364

  不需要，目前國(guó)家都還沒(méi)要求統(tǒng)一更換房產(chǎn)證。它只是從現(xiàn)在開始，在發(fā)新證時(shí)啟用新一代證書，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將長(zhǎng)期共存，只是在房產(chǎn)交易之后只能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能再辦理房產(chǎn)證，國(guó)家也不可能強(qiáng)硬要求房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，畢竟房產(chǎn)交易的稅費(fèi)還是很貴的。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:41:02
• 136****4458

  不需要。
  
  按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  早在2016年年底，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:40:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不需要。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下現(xiàn)在有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不需要。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，在新的國(guó)家政策出臺(tái)之后，不再頒發(fā)土地證和國(guó)土證，不過(guò)之前所頒發(fā)的證件同樣有效遵循不變不換的原則，在之后如果存在有房屋的交易行為，可以替換成新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果房屋不存在有交易根據(jù)，不換不變的原則下房屋的權(quán)利也不會(huì)發(fā)生變化，不必要專門去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們?cè)谒?gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)買房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征，不僅會(huì)對(duì)所購(gòu)買房屋的土地信息房屋信息進(jìn)行詳細(xì)的登記，而且也會(huì)比之前的房產(chǎn)證登記的信息更加的豐富，還包括有建筑面積土地使用權(quán)分擔(dān)面積以及房屋建筑面積的圖幅。房屋產(chǎn)權(quán)的登記一般是在購(gòu)買房屋后60個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，如果購(gòu)買的是二手房，在完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納之后就能夠進(jìn)行辦理。

• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)的房產(chǎn)證已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國(guó)土證合二為一，從2015年開始，正式升級(jí)成為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從2015年開始所辦理新的房產(chǎn)證都已經(jīng)更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，在按照不變不換的原則之下，舊的房產(chǎn)證也可以使用，權(quán)利也不會(huì)發(fā)生變化，可以在日后房屋出售的過(guò)程當(dāng)中，直接更換成為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買房屋尤其是購(gòu)買二手房，首先要看房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及出售人和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人是否統(tǒng)一，如果存在有多個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人要在所有人都同意的情況之下，才能夠完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更。可以提前到相關(guān)的部門調(diào)查產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，而且如果房屋產(chǎn)權(quán)處于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)也沒(méi)有辦法完成房屋的交易流程。

• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的確是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國(guó)土證合二為一，在2015年正式頒發(fā)了《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》之后就不再頒發(fā)土地證和國(guó)土證，之前所持有的房產(chǎn)證也可以到相關(guān)部門更換成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然在按照不變不換的原則之下，依法辦理變更登記和轉(zhuǎn)移登記，逐步轉(zhuǎn)換成新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，當(dāng)然在不換的情況之下，權(quán)力也不會(huì)發(fā)生變化，不必要專門去換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以在日后房屋需要出售的過(guò)程當(dāng)中，直接換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。將房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程非常簡(jiǎn)單，只需要拿上本人的身份證明以及當(dāng)時(shí)所辦理的房產(chǎn)證和國(guó)土證直接到房管局進(jìn)行辦理。如果沒(méi)有國(guó)土證的情況之下，需要先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局查詢相關(guān)的信息進(jìn)行綁定之后才能夠更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。