已有3個(gè)回答

• 154****2695

  不需要。
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:56:07
• 134****1991

  1.
  證件名稱不同：舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。2.監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
  2.
  監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。
  3.
  權(quán)證編號(hào)不同，舊的房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
  4.
  頒證詞不同：舊的房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。
  5.
  標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同：舊的房產(chǎn)證在正文需標(biāo)注“房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時(shí)間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等。其中，房屋狀況還需要詳細(xì)注明房產(chǎn)的“總層數(shù)”、“建筑面積(平方米)”、“套內(nèi)建筑面積”、“其他”;土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的“地號(hào)”、“土地使用權(quán)取得方式”、“土地使用年限”。信息非常龐雜。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:56:02
• 154****1272

  有房產(chǎn)證的需要變更為不動(dòng)產(chǎn)證。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。
  　　所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  　　房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  　　一所需資料
  　　分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
  　　二辦理地址
  　　房產(chǎn)所在地國土部門。
  　　三辦理時(shí)間
  　　一般來說辦理土地證需要20個(gè)工作日左右。
  　　四辦理費(fèi)用
  　　按照土地初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:55:53

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？請問還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證具有同等法律效力，兩者辦理出一個(gè)即可。一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,還需要辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是把之前的房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，在新的國家政策出臺(tái)之后，不再頒發(fā)土地證和國土證，不過之前所頒發(fā)的證件同樣有效遵循不變不換的原則，在之后如果存在有房屋的交易行為，可以替換成新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果房屋不存在有交易根據(jù)，不換不變的原則下房屋的權(quán)利也不會(huì)發(fā)生變化，不必要專門去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我們在所購買房屋的過程當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是購買房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征，不僅會(huì)對(duì)所購買房屋的土地信息房屋信息進(jìn)行詳細(xì)的登記，而且也會(huì)比之前的房產(chǎn)證登記的信息更加的豐富，還包括有建筑面積土地使用權(quán)分擔(dān)面積以及房屋建筑面積的圖幅。房屋產(chǎn)權(quán)的登記一般是在購買房屋后60個(gè)工作日內(nèi)開始辦理，如果購買的是二手房，在完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納之后就能夠進(jìn)行辦理。

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前我國的房產(chǎn)證已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國土證合二為一，從2015年開始，正式升級(jí)成為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從2015年開始所辦理新的房產(chǎn)證都已經(jīng)更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，在按照不變不換的原則之下，舊的房產(chǎn)證也可以使用，權(quán)利也不會(huì)發(fā)生變化，可以在日后房屋出售的過程當(dāng)中，直接更換成為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。購買房屋尤其是購買二手房，首先要看房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及出售人和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人是否統(tǒng)一，如果存在有多個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人要在所有人都同意的情況之下，才能夠完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更?？梢蕴崆暗较嚓P(guān)的部門調(diào)查產(chǎn)權(quán)的問題，而且如果房屋產(chǎn)權(quán)處于凍結(jié)或者是抵押的狀態(tài)也沒有辦法完成房屋的交易流程。

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的確是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國土證合二為一，在2015年正式頒發(fā)了《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》之后就不再頒發(fā)土地證和國土證，之前所持有的房產(chǎn)證也可以到相關(guān)部門更換成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然在按照不變不換的原則之下，依法辦理變更登記和轉(zhuǎn)移登記，逐步轉(zhuǎn)換成新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，當(dāng)然在不換的情況之下，權(quán)力也不會(huì)發(fā)生變化，不必要專門去換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以在日后房屋需要出售的過程當(dāng)中，直接換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。將房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程非常簡單，只需要拿上本人的身份證明以及當(dāng)時(shí)所辦理的房產(chǎn)證和國土證直接到房管局進(jìn)行辦理。如果沒有國土證的情況之下，需要先到當(dāng)?shù)氐膰辆植樵兿嚓P(guān)的信息進(jìn)行綁定之后才能夠更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。