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• 153****4677

  在我國(guó)買(mǎi)任何土地都是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，只是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)的使用用途不一樣年限也就不一樣。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：
  
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  (一)居住用地七十年；
  
  (二)工業(yè)用地五十年；
  
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:41:31
• 135****0583

  那教授講的不對(duì)。
  表面上看房屋所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國(guó)家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。
  土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會(huì)涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問(wèn)題，比如再購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:41:26
• 136****8857

  宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，宅基地屬于村集體土地個(gè)人使用，宅基地使用年限為終生，轉(zhuǎn)讓和繼承都受限制，拆遷征用有補(bǔ)償。有70年產(chǎn)權(quán)的是城市的商品房。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:41:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  就目前的政策來(lái)講，價(jià)值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價(jià)格（商用價(jià)格要翻倍）；也不能上戶(hù)口的，自然也沒(méi)有學(xué)區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，還要交商品交易稅17%左右。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  那教授講的不對(duì)。表面上看房屋所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國(guó)家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會(huì)涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問(wèn)題，比如再購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  就目前的政策來(lái)講，價(jià)值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價(jià)格（商用價(jià)格要翻倍）；也不能上戶(hù)口的，自然也沒(méi)有學(xué)區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，還要交商品交易稅17%左右。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？是不是還是和商品房一樣都是70年?
  答

  那教授講的不對(duì)。表面上看房屋所有權(quán)購(gòu)買(mǎi)后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國(guó)家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會(huì)涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問(wèn)題，比如再購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?農(nóng)村自建房屋能擁有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門(mén)審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶(hù)一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶(hù)”騰出的宅基地；（五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

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