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• 144****9659

  那教授講的不對(duì)。
  表面上看房屋所有權(quán)購(gòu)買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國(guó)家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。
  土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會(huì)涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問(wèn)題，比如再購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-06-13 02:52:39
• 131****5846

  通常來(lái)說(shuō)農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長(zhǎng)期有效的。房產(chǎn)證是沒(méi)有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。
  
  農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  
  這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無(wú)明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。

  查看全文↓ 2019-06-13 02:52:35
• 153****0667

  50年和70年是國(guó)家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

  查看全文↓ 2019-06-13 02:52:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  在我國(guó)買任何土地都是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，只是針對(duì)購(gòu)買的使用用途不一樣年限也就不一樣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  就目前的政策來(lái)講，價(jià)值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價(jià)格（商用價(jià)格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒(méi)有學(xué)區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時(shí)候，還要交商品交易稅17%左右。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  就目前的政策來(lái)講，價(jià)值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價(jià)格（商用價(jià)格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒(méi)有學(xué)區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時(shí)候，還要交商品交易稅17%左右。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

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• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  那教授講的不對(duì)。表面上看房屋所有權(quán)購(gòu)買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于國(guó)家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會(huì)涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問(wèn)題，比如再購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?農(nóng)村自建房屋能擁有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

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