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• 135****0756

  就目前的政策來講，價值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價格（商用價格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒有學區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時候，還要交商品交易稅17%左右。簡單來說，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

  查看全文↓ 2019-06-13 03:08:48
• 142****1414

  既然是在農(nóng)村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。
  1、**大的好處，省錢?，F(xiàn)在100平米的商品房動不動就是上百萬，即使在農(nóng)村也少不了要四、五十萬，而五十萬如果自己蓋房子，可以蓋一棟占地150平米的三層小別墅了；
  2、第二個好處，省事。住自己蓋的房子，洗個衣服、曬個被子，想怎么曬就怎么曬，如果是住商品房，不說要上下樓來回奔波，有時候物業(yè)還不讓曬；
  3、第三個好處，省心。不會有樓上的人家漏水，泡了樓下的地板，也不會有鄰居家裝修吵得睡不好覺，更不會有物業(yè)天天催著該交物業(yè)費了；
  4、愜意：自己蓋的房子，前面的院子養(yǎng)個花，種幾棵果樹，后面的院子種點小菜，養(yǎng)幾只雞鴨，既自食其力，又修心養(yǎng)性。

  查看全文↓ 2019-06-13 03:08:39
• 143****4902

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

  查看全文↓ 2019-06-13 03:08:32

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  在我國買任何土地都是沒有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  就目前的政策來講，價值肯定是不一樣的。產(chǎn)權(quán)50年的，或者40年的房子原則上是不能夠享受民用水電的價格（商用價格要翻倍）；也不能上戶口的，自然也沒有學區(qū)的優(yōu)惠；一般也是不允許安裝煤氣管道的。買賣的時候，還要交商品交易稅17%左右。簡單來說，50年40年的房子，是不利于安定生活的。

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• 問 農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？還是和商品房一樣都是70年?
  答

  那教授講的不對。表面上看房屋所有權(quán)購買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠屬于國家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問題，比如再購買。

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• 問 ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎？是不是還是和商品房一樣都是70年?
  答

  那教授講的不對。表面上看房屋所有權(quán)購買后是永久的，但是房屋所在的土地所有權(quán)永遠屬于國家，只是視情況出售土地使用權(quán)，如住宅的土地使用權(quán)通常是70年。土地使用權(quán)到期后，如果繼續(xù)使用，可能還會涉及如何繼續(xù)取得土地使用權(quán)的問題，比如再購買。

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• 問 ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?農(nóng)村自建房屋能擁有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當收回的其他宅基地。

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