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• 142****4648

  國(guó)家不會(huì)收，要收也是賣給你的人收。你可以不用管，因?yàn)橐矝]有好辦法。只能走一步看一步了。 如果不拆遷，你就住你的，如果拆遷，就要盡可能地為自己爭(zhēng)取權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:10:20
• 158****7835

  國(guó)家已經(jīng)宣傳十多年了，小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)，國(guó)家沒有任何小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正的考慮，不要有任何幻想。
  小產(chǎn)權(quán)房也許自己住沒有問(wèn)題，但是出現(xiàn)任何糾紛都沒有法律上的支持

  查看全文↓ 2019-06-12 17:10:15
• 147****6450

  1．小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。
  2．有當(dāng)?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)檎呤羌w土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購(gòu)。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會(huì)很麻煩的，萬(wàn)一遇到國(guó)家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請(qǐng)求退款是上策。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房可能被收回嗎？小產(chǎn)權(quán)房被國(guó)家收回怎么辦？
  答

  1．小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。2．有當(dāng)?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)檎呤羌w土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購(gòu)。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會(huì)很麻煩的，萬(wàn)一遇到國(guó)家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請(qǐng)求退款是上策。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可能被收回嗎？
  答

  國(guó)家不會(huì)收，要收也是賣給你的人收。你可以不用管，因?yàn)橐矝]有好辦法。只能走一步看一步了。 如果不拆遷，你就住你的，如果拆遷，就要盡可能地為自己爭(zhēng)取權(quán)益

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• 問(wèn) ??公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？被國(guó)家收回了？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期了，國(guó)家不會(huì)沒收房子。只要在到期前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)家一般會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)行收回怎么辦？還能在買房嗎？
  答

  不能買，要看五證一書。

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• 問(wèn) ??商住房到期后怎么辦?商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后或被國(guó)家無(wú)償收回?
  答

  商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果相關(guān)人員決定收回該土地的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；如果不收回的，將自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》：第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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