已有8個回答

• 144****9348

  不能買，要看五證一書。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:28:03
• 151****5434

  你好:能給您多少就是多少了,因為此房屋的產(chǎn)權(quán)并不是您,是否要收回給產(chǎn)權(quán)人說的算。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:06:46
• 143****1613

  所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
  很簡單，就是國家不認可修建的房屋，辦不了房產(chǎn)和國土兩證。要是以后國家規(guī)劃到你買的小產(chǎn)權(quán)房的時候，你就要拆遷，而且不會得到任何的補償，應(yīng)為你是非法的。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:20:24
• 141****1636

  你好：能給您多少就是多少了，因為此房屋的產(chǎn)權(quán)并不是您，是否要收回給產(chǎn)權(quán)人說的算。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:25:22
• 157****2116

  能隨便買的只有商品房。。。。。產(chǎn)權(quán)對多70年。

  查看全文↓ 2014-03-02 12:09:31
• 133****5475

  只能如此了，小產(chǎn)權(quán)房國家暫時沒有相關(guān)的保護方法

  查看全文↓ 2014-03-02 09:29:57
• 141****6448

  慢慢協(xié)商 因為小產(chǎn)權(quán)的房子使用年限一到 就不再屬于你了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:17:28
• 149****2081

  1,對方要求無禮,要求協(xié)商處理。2,如果對方強制收回的,可以起訴對方違約。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:49:02

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可能被收回嗎？小產(chǎn)權(quán)房被國家收回怎么辦？
  答

  1．小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。2．有當?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因為政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問題。合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購。城鎮(zhèn)居民購買了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會很麻煩的，萬一遇到國家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請求退款是上策。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可能被收回嗎？被國家收回怎么辦？
  答

  國家不會收，要收也是賣給你的人收。你可以不用管，因為也沒有好辦法。只能走一步看一步了。 如果不拆遷，你就住你的，如果拆遷，就要盡可能地為自己爭取權(quán)益。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可能被收回嗎？
  答

  國家不會收，要收也是賣給你的人收。你可以不用管，因為也沒有好辦法。只能走一步看一步了。 如果不拆遷，你就住你的，如果拆遷，就要盡可能地為自己爭取權(quán)益

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• 問 ??公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？被國家收回了？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期了，國家不會沒收房子。只要在到期前一年提出續(xù)期申請，國家一般會批準續(xù)期。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請。2、土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)被強拆怎么辦
  答

  這個要看你和賣方簽定的是什么合同，根據(jù)我的經(jīng)驗，小產(chǎn)權(quán)房的合同形式一般為租賃合同、投資協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議等形式，那么你可以根據(jù)你簽定的合同來維護你的權(quán)益。但不管是那種形式的合同，在現(xiàn)行的法律框架下，你都只能針對你的合同方依據(jù)合同中的條款來進行權(quán)益維護，找拆遷方賠償是找不到法律和政策上的依據(jù)的。不知道你的合同怎么簽的，也只能給你這點建議了，建議你找個律師看看你的合同，依據(jù)合同上的條款找賣方退房或要求賠償。備注：沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑統(tǒng)稱為違章建筑，城市房屋主管部門（房管局、建設(shè)局、規(guī)劃局、城管）都可以依法進行拆除并對責(zé)任人進行經(jīng)濟處罰。

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