已有4個(gè)回答

• 151****9889

  是的，過(guò)戶(hù)之后房子就是你的了，，你可以搬進(jìn)去住了。他不搬你可以維權(quán)。但是過(guò)戶(hù)當(dāng)天一般拿不到房產(chǎn)證呢，如果當(dāng)時(shí)要拿就得交個(gè)加急的錢(qián)，一般500左右吧，過(guò)戶(hù)當(dāng)天就要把家里的鑰匙跟原戶(hù)主要過(guò)來(lái)了喲。
  記得讓原戶(hù)主把他的戶(hù)口從你的房子上移走，否則你的戶(hù)口進(jìn)不來(lái)。
  人家走之前記得把該交的費(fèi)用交了，比如物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)（如里是過(guò)戶(hù)之前需要的暖氣費(fèi)由原戶(hù)承擔(dān)）、水費(fèi)、電費(fèi)
  還有水卡、電卡、有線(xiàn)電視本都得要過(guò)來(lái)啊。
  防盜門(mén)的鑰匙你進(jìn)去了就得換了。
  過(guò)戶(hù)之前一定不要給人家全款，萬(wàn)一人家欠了以上的這些費(fèi)用，過(guò)戶(hù)之后可都是你的了，留了幾千等他們把費(fèi)都交齊再給他們，別讓自己吃虧了。

  查看全文↓ 2019-06-10 19:03:57
• 145****0924

  過(guò)戶(hù)的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-06-10 19:03:51
• 155****4966

  不可以，千萬(wàn)不要簽完合同就入住，一定得辦完所用過(guò)戶(hù)手續(xù)，前業(yè)主交完所有的水，電，煤氣，清潔，垃圾，管理費(fèi)停車(chē)費(fèi)等一切雜費(fèi)后再簽交樓確認(rèn)書(shū)，再入住。記住了！

  查看全文↓ 2019-06-10 19:03:47
• 143****5791

  二手房的流程是，首先買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，合同主要為買(mǎi)方是全款還是貸款，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方負(fù)責(zé)，房子什么時(shí)間交房（一般簽完過(guò)戶(hù)手續(xù)后交房），然后雙方去房產(chǎn)局簽訂購(gòu)房協(xié)議，之后時(shí)間辦理房款手續(xù)，房款手續(xù)去吧辦理完（**長(zhǎng)貸款審核時(shí)間為10個(gè)工作日）后即可去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，然后是15個(gè)工作日領(lǐng)房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-06-10 19:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房能住嗎?二手房過(guò)戶(hù)之后就能住進(jìn)去嗎?
  答

  首先來(lái)說(shuō) 我覺(jué)得您這買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系也夠緊張的啊原則上來(lái)講 按照您的描述 想必也是要貸款的那么一般情況下 是先付** 再辦理過(guò)戶(hù) 之后才是銀行批貸 放貸過(guò)戶(hù)后 作為買(mǎi)方能否直接入住這個(gè)問(wèn)題要是嚴(yán)格從法律程序上來(lái)說(shuō)要看買(mǎi)賣(mài)合同的約定是在過(guò)戶(hù)后交房 還是房款付清后交房(貸款直接打入賣(mài)方賬戶(hù)后)一般情況下 還是放款付清后交房的情況比較多因?yàn)?在賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶(hù)時(shí) 賣(mài)方僅收到了房屋的**款如果 在過(guò)戶(hù)后的批貸環(huán)節(jié)出了問(wèn)題賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)很高所以 我的建議是再仔細(xì)看看您簽署的合同 對(duì)于交房時(shí)間的yued和賣(mài)方好好商量一下如果您還有其他問(wèn)題 可以百度給我留言追答：我的建議 您還是需要和賣(mài)方溝通一下在沒(méi)有約定交房時(shí)間的情況下（合同怎么連這個(gè)都沒(méi)約定 怎么簽的？）交房時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房怎樣過(guò)戶(hù)?過(guò)戶(hù)完成之后能馬上賣(mài)掉嗎?
  答

  可以賣(mài)。但2017年起，各地出臺(tái)住房限售政策，規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時(shí)間，才可以賣(mài)掉過(guò)戶(hù)住房，有2到5年不等，以當(dāng)事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準(zhǔn)。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去年買(mǎi)了個(gè)二手房，簡(jiǎn)單裝修之后住進(jìn)去了。幫我看看風(fēng)水。怎么改善好呢。。。
  答

  這樣是沒(méi)有關(guān)系的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房回房之后多久能過(guò)戶(hù)？
  答

  在北京二手房過(guò)戶(hù)時(shí)網(wǎng)簽是不收費(fèi)的，但是買(mǎi)賣(mài)雙方必須在場(chǎng)，而且房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的名字和網(wǎng)簽的名字必須是一致的，網(wǎng)簽才是官方認(rèn)可的法律文書(shū)，你們簽房屋買(mǎi)賣(mài)紙合同是網(wǎng)簽的基本依據(jù)。過(guò)戶(hù)是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能住嗎？一般二手房能住多少年？
  答

  　二手房買(mǎi)了以后,隨時(shí)可以再次買(mǎi)賣(mài)，只是不滿(mǎn)2年稅費(fèi)較高如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

  全部4個(gè)回答>