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• 135****1006

  一、工程前期準(zhǔn)備工作
  首先取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門(mén)申請(qǐng)新建工程報(bào)告（立項(xiàng)申請(qǐng)）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。取得立項(xiàng)批復(fù)后即進(jìn)入工程建設(shè)的準(zhǔn)備階段。
  二、工作準(zhǔn)備工作：
  工程準(zhǔn)備工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志。 在辦理施工許可證之間要完成的工作有
  1、地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)）。費(fèi)用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）。
  2、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告審查
  3、施工圖設(shè)計(jì)
  4、消防申報(bào)、審查
  5、安評(píng)、環(huán)評(píng)
  6、圖紙審查，完成后到主管部門(mén)進(jìn)行圖紙備案
  7、取得規(guī)劃許可證
  8、施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門(mén)進(jìn)行合同備案。
  9、去主管部門(mén)進(jìn)行安全與質(zhì)量監(jiān)督備案
  10、建設(shè)項(xiàng)目的資金證明（銀行出具的原件）
  該階段的詳細(xì)辦事流程在新建廠所在轄區(qū)的主管部門(mén)有提供。
  三、工程建設(shè)的實(shí)施階段
  1、委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位將控制點(diǎn)、定位交點(diǎn)（會(huì)出具有法律效力的測(cè)繪報(bào)告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進(jìn)行施工。 2、正式用水申請(qǐng)
  3、施工用電申請(qǐng)、正式用電的申請(qǐng)（設(shè)計(jì)、審批、施工、調(diào)試、驗(yàn)收）。
  4、天然氣的使用申請(qǐng)。
  5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。
  四、工程的驗(yàn)收
  前提條件是承建方履行完工程合同?？偟娜缦?1、正式供電（供電局提前完成配電驗(yàn)收）、供水。 2、測(cè)繪局完成規(guī)劃驗(yàn)收。
  3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。 4、施工單位提供完整的施工資料。 5、消防大隊(duì)完成消防驗(yàn)收。 6、質(zhì)檢站進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。
  7、報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。
  8、試生產(chǎn)三個(gè)月內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)厥姓h(huán)保局進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。
  此階段參與的單位有：設(shè)計(jì)院、勘察院、當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)、當(dāng)?shù)爻謾z站、監(jiān)理單位、各施工單位等。
  五、將各項(xiàng)驗(yàn)收資料提交房管局，房管局審批后進(jìn)行放證。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:40
• 142****2223

  需要的資料如下：
  
  市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地權(quán)利證書(shū)；
  屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說(shuō)明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證；
  市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，或《東莞市房屋安全檢查證書(shū)》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  消防部門(mén)出具的《消防審核意見(jiàn)書(shū)》；
  消防部門(mén)出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，或《責(zé)令限期改正意見(jiàn)書(shū)》和《復(fù)查合格意見(jiàn)書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:31
• 158****2477

  關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下： 企業(yè)將要辦證的廠房的相關(guān)資料（要件）報(bào)送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)，如沒(méi)有問(wèn)題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用，**后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：
  1、申請(qǐng)書(shū)
  2、國(guó)有土地使用證（原件、復(fù)印件）
  3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  5、建筑工程施工許可證（原件）
  6、房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)（原件）
  7、竣工驗(yàn)收備案表（原件）
  8、施工紅線圖或詳規(guī)圖（原件）
  9、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件、復(fù)印件）
  10、企業(yè)法定代表人證書(shū)（原件）
  11、法定代表身份證（原件、復(fù)印件）
  12、經(jīng)辦人身份證（原件）
  13、授權(quán)委托書(shū)、單位介紹信（原件）
  14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)（原件）
  15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓） 答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負(fù)責(zé)。但由于歷史原因，金州區(qū)城區(qū)內(nèi)六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產(chǎn)權(quán)由區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:34:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理的流程？
  答

  市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地權(quán)利證書(shū)；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說(shuō)明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，或《東莞市房屋安全檢查證書(shū)》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門(mén)出具的《消防審核意見(jiàn)書(shū)》；消防部門(mén)出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，或《責(zé)令限期改正意見(jiàn)書(shū)》和《復(fù)查合格意見(jiàn)書(shū)》。

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• 問(wèn) ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?廠房辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn)政府意見(jiàn))4、地形圖測(cè)量;5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書(shū)其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū)(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：1、項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告)2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)3、用地申請(qǐng)和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書(shū)10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門(mén)的審核文件12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書(shū))16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預(yù)算19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供)3、檔案館回執(zhí)4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供)5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供)6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)三、消防驗(yàn)收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章)2、消防審核意見(jiàn)書(shū)(出示原件、收復(fù)印件)3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)7、試壓報(bào)告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(公司章原件)2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委)3、排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規(guī)劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書(shū)7、法人、委托人身份證8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。六、關(guān)于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書(shū)和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

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• 問(wèn) 自建廠房如何取得房產(chǎn)證?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地權(quán)利證書(shū)；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說(shuō)明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，或《東莞市房屋安全檢查證書(shū)》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門(mén)出具的《消防審核意見(jiàn)書(shū)》；消防部門(mén)出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，或《責(zé)令限期改正意見(jiàn)書(shū)》和《復(fù)查合格意見(jiàn)書(shū)》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房如何辦產(chǎn)權(quán)證? 工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些
  答

  需要到房管局辦證大廳咨詢相關(guān)材料如下：房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫(xiě)并蓋章）；2、建設(shè)項(xiàng)目批文（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；4、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件校驗(yàn)原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；8、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；9、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)及附圖（原件）；12、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）13、其他必需材料

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