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• 148****5406

  市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；
  屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；
  市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
  市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  消防部門出具的《消防審核意見書》；
  消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:07:15
• 138****1206

  新房房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:07:07
• 156****7430

  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:06:43

相關(guān)問題

• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?廠房辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：一、規(guī)劃局驗收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)4、地形圖測量;5、房產(chǎn)測量結(jié)果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質(zhì)監(jiān)站驗收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：1、項目申請(立項報告)2、項目可行性研究報告和批復(fù)3、用地申請和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證(復(fù)印件)6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)9、招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書10、地質(zhì)勘測報告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴初設(shè)計13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預(yù)算19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站1、基礎(chǔ)驗收報告(施工單位提供)2、主題驗收報告(鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供)3、檔案館回執(zhí)4、檢查報告(建設(shè)單位提供)5、評估報告(監(jiān)理單位提供)6、竣工驗收報告(施工單位提供)三、消防驗收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)7、試壓報告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)2、項目批復(fù)(發(fā)改委)3、排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規(guī)劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)11、消防、環(huán)保驗收。六、關(guān)于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證辦理需要哪些資料?
  答

  一、工程前期準備工作首先取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費用等。取得立項批復(fù)后即進入工程建設(shè)的準備階段。二、工作準備工作：工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志。 在辦理施工許可證之間要完成的工作有1、地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計提供數(shù)據(jù)）。費用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）。2、地質(zhì)勘測報告審查3、施工圖設(shè)計4、消防申報、審查5、安評、環(huán)評6、圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案7、取得規(guī)劃許可證8、施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。9、去主管部門進行安全與質(zhì)量監(jiān)督備案10、建設(shè)項目的資金證明（銀行出具的原件）該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區(qū)的主管部門有提供。三、工程建設(shè)的實施階段1、委托有資質(zhì)的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工。 2、正式用水申請3、施工用電申請、正式用電的申請（設(shè)計、審批、施工、調(diào)試、驗收）。4、天然氣的使用申請。5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。四、工程的驗收前提條件是承建方履行完工程合同?？偟娜缦?1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。 2、測繪局完成規(guī)劃驗收。3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。 4、施工單位提供完整的施工資料。 5、消防大隊完成消防驗收。 6、質(zhì)檢站進行工程質(zhì)量驗收。7、報當?shù)刭|(zhì)檢站進行竣工驗收備案。8、試生產(chǎn)三個月內(nèi)報當?shù)厥姓h(huán)保局進行環(huán)保驗收。此階段參與的單位有：設(shè)計院、勘察院、當?shù)毓芪瘯?、當?shù)爻謾z站、監(jiān)理單位、各施工單位等。五、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進行放證。

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• 問 廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當?shù)胤抗懿块T辦理

  全部4個回答>
• 問 轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房如何辦產(chǎn)權(quán)證? 工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些
  答

  需要到房管局辦證大廳咨詢相關(guān)材料如下：房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表（申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設(shè)項目批文（原件或復(fù)印件并校驗原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復(fù)印件校驗原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設(shè)工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗原件）13、其他必需材料

  全部4個回答>
• 問 自建廠房如何取得房產(chǎn)證?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

  全部3個回答>