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• 131****1813

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：
  一、規(guī)劃局驗(yàn)收：
  目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
  準(zhǔn)備資料：
  1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
  2、土地證
  3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(鎮(zhèn)政府意見)
  4、地形圖測(cè)量;
  5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果
  6、總平面圖;
  7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
  其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
  其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量
  二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：
  目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)
  步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。
  送檔案館資料：
  1、項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告)
  2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)
  3、用地申請(qǐng)和批復(fù)
  4、用地位置紅線圖
  5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)
  6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
  7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證
  8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)
  9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書
  10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告
  11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
  12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)
  13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同
  14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件
  15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書)
  16、施工許可證
  17、施工合同(及分包合同)
  18、工程預(yù)算
  19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
  以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站
  1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)
  2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供)
  3、檔案館回執(zhí)
  4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供)
  5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供)
  6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)
  三、消防驗(yàn)收
  目的：辦理房產(chǎn)證
  所需材料：
  1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章)
  2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)
  3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書
  4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)
  5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明
  6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)
  7、試壓報(bào)告
  四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)
  1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(公司章原件)
  2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委)
  3、排污管道圖
  五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
  1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
  2、施工許可證復(fù)印件
  3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規(guī)劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
  9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
  10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
  11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。
  六、關(guān)于工程竣工備案表：
  憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:47
• 131****6551

  需要到房管局辦證大廳咨詢
  相關(guān)材料如下：房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請(qǐng)人填寫并蓋章）；2、建設(shè)項(xiàng)目批文（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；4、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件校驗(yàn)原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；8、消防驗(yàn)收合格意見或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）；9、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（原件）；10、建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）13、其他必需材料

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:38
• 131****8974

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元

  查看全文↓ 2019-05-29 11:21:36

相關(guān)問題

• 問 廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理的流程？
  答

  市國(guó)土資源部門出具的土地權(quán)利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?自建工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證辦理需要哪些資料?
  答

  一、工程前期準(zhǔn)備工作首先取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請(qǐng)新建工程報(bào)告（立項(xiàng)申請(qǐng)）闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。取得立項(xiàng)批復(fù)后即進(jìn)入工程建設(shè)的準(zhǔn)備階段。二、工作準(zhǔn)備工作：工程準(zhǔn)備工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志。 在辦理施工許可證之間要完成的工作有1、地質(zhì)勘察（為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)）。費(fèi)用為300-600元/孔（依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定）。2、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告審查3、施工圖設(shè)計(jì)4、消防申報(bào)、審查5、安評(píng)、環(huán)評(píng)6、圖紙審查，完成后到主管部門進(jìn)行圖紙備案7、取得規(guī)劃許可證8、施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進(jìn)行合同備案。9、去主管部門進(jìn)行安全與質(zhì)量監(jiān)督備案10、建設(shè)項(xiàng)目的資金證明（銀行出具的原件）該階段的詳細(xì)辦事流程在新建廠所在轄區(qū)的主管部門有提供。三、工程建設(shè)的實(shí)施階段1、委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位將控制點(diǎn)、定位交點(diǎn)（會(huì)出具有法律效力的測(cè)繪報(bào)告），查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進(jìn)行施工。 2、正式用水申請(qǐng)3、施工用電申請(qǐng)、正式用電的申請(qǐng)（設(shè)計(jì)、審批、施工、調(diào)試、驗(yàn)收）。4、天然氣的使用申請(qǐng)。5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。四、工程的驗(yàn)收前提條件是承建方履行完工程合同。總的如下 1、正式供電（供電局提前完成配電驗(yàn)收）、供水。 2、測(cè)繪局完成規(guī)劃驗(yàn)收。3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。 4、施工單位提供完整的施工資料。 5、消防大隊(duì)完成消防驗(yàn)收。 6、質(zhì)檢站進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。7、報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。8、試生產(chǎn)三個(gè)月內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)厥姓h(huán)保局進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。此階段參與的單位有：設(shè)計(jì)院、勘察院、當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)、當(dāng)?shù)爻謾z站、監(jiān)理單位、各施工單位等。五、將各項(xiàng)驗(yàn)收資料提交房管局，房管局審批后進(jìn)行放證。

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• 問 廠房用不用辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  有必要辦理房產(chǎn)證，原因如下：　　1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！　?、其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。　　3、權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對(duì)抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

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• 問 鋼架結(jié)構(gòu)廠房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  只要是正規(guī)規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)建起來的廠房，應(yīng)該可以辦理房產(chǎn)證的，需要不少的費(fèi)用。

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