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• 131****6964

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。
  1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。
  2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實(shí)是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認(rèn)定為你老公個人的財產(chǎn)。
  所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。
  如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:21
• 151****7743

  根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，婚后買房的夫妻共同財產(chǎn)，**好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：《根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:17
• 132****4908

  　　婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫誰的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，婚后房產(chǎn)沒有區(qū)別，無論寫誰名字，都是夫妻共同房產(chǎn)。
  　　基本上沒有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財產(chǎn)。寫一個或兩個人的名字都是夫妻共同財產(chǎn)。
  　　婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  　　（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。?）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  　?。?）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
  　　第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:53:10

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？寫夫妻倆的利弊有哪些？
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實(shí)是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認(rèn)定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？利弊有哪些？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記來進(jìn)行確定，如果沒有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個人財產(chǎn)。

• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  　　如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記來進(jìn)行確定，如果沒有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力?！　《以谫徺I房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個人財產(chǎn)。

• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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