如果購(gòu)買(mǎi)房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后,無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字,房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況,夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前,還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字,特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定,如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話(huà),則不具備法律效力。而且在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中,有夫妻雙方兩人的名字,在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù),都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理,此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂,房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房,而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行,全款付清或者是付**,**好還是寫(xiě)一方的名字。如果是在付完**之后,由夫妻二人共同進(jìn)行還貸,可以寫(xiě)兩人共同的名字,保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊
131****9144 | 2020-07-30 09:36:13
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144****6376
如果購(gòu)買(mǎi)房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后,無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字,房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況,夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前,還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字,特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定,如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話(huà),則不具備法律效力。
查看全文↓ 2020-07-30 10:36:23
而且在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中,有夫妻雙方兩人的名字,在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù),都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理,此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂,房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房,而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行,全款付清或者是付**,**好還是寫(xiě)一方的名字。如果是在付完**之后,由夫妻二人共同進(jìn)行還貸,可以寫(xiě)兩人共同的名字,保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊答
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你好,這個(gè)要從你們買(mǎi)房的錢(qián)款來(lái)源來(lái)分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi),那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,就算沒(méi)寫(xiě)你的名字,你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn),那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話(huà),在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以,現(xiàn)實(shí)生活中,很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜,寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種,你就也不用擔(dān)心,只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是,綜合來(lái)說(shuō),還是建議加上你的名字為好。
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如果是婚前房產(chǎn),那么房產(chǎn)證名字是誰(shuí),房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰(shuí),如果是婚后房產(chǎn),那么是夫妻共同房產(chǎn),無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)名字都是一樣的,房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字的弊端 有以下內(nèi)容:1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、法律依據(jù): 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)
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你好,這個(gè)要從你們買(mǎi)房的錢(qián)款來(lái)源來(lái)分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢(qián)共同購(gòu)買(mǎi),那么無(wú)論房子寫(xiě)一個(gè)人的名字還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,就算沒(méi)寫(xiě)你的名字,你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢(qián)款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn),那么僅寫(xiě)你老公一個(gè)人的名字的話(huà),在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢(qián)款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以,現(xiàn)實(shí)生活中,很多人會(huì)將房產(chǎn)寫(xiě)上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜,寫(xiě)上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種,你就也不用擔(dān)心,只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)就可以。但是,綜合來(lái)說(shuō),還是建議加上你的名字為好。
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房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。1,甲、乙夫妻關(guān)系,婚姻存續(xù)期間購(gòu)房,可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí),直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2,在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候,甲持有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人:甲等”,乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。3,房屋權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后,可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押,如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4,房產(chǎn)證(包括房子權(quán)證,以下統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)證)署名與房子歸屬之間的關(guān)系,歷來(lái)受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注,尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后,對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題有了明確的規(guī)定。
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