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• 131****9074

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：
  
  1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)；
  
  2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-11 00:37:06
• 135****9400

  按照婚姻法規(guī)定，在婚姻期間購置的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。不論登記在于一下名下還是雙方名下。但是就對外效力來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具有公示效力，即善意第三人信賴產(chǎn)權(quán)證登記所有人，與之有交易的，并且了過戶手續(xù)的，則共有人無權(quán)要求撤銷。
  　　房產(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-11 00:36:58
• 156****3071

  根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，婚后買房的夫妻共同財產(chǎn)，**好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：《根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-06-11 00:36:47

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認(rèn)定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？寫夫妻倆的利弊有哪些？
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認(rèn)定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來受到廣大購房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認(rèn)定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記來進(jìn)行確定，如果沒有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會成為雙方爭論的焦點。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個人財產(chǎn)。