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• 152****3904

  關(guān)于預(yù)告登記的各地政策不一，有些城市是不需要預(yù)告登記的，直接網(wǎng)簽備案等到交房之后陸續(xù)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該是可以直接辦理的，建議具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:47
• 146****7805

  第一先查看自己是否符合房貸要求！準(zhǔn)備相關(guān)資料！（身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明）然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預(yù)售合同》，到銀行信貸部面簽！ 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:40
• 155****1131

  期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  期房的優(yōu)勢分析
  (1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
  (2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
  (3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
  (4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:33
• 143****9729

  貸款還完之后，要辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
  一般來說，房產(chǎn)抵押貸款還完以后，銀行會(huì)給房主開具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)時(shí)需攜帶填寫好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。
  房產(chǎn)局便會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷房產(chǎn)抵押登記。這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用，但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi)，這是規(guī)定允許的。
  另外，如果借款人辦理貸款是辦過擔(dān)保手續(xù)，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:25

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在期房出售都會(huì)進(jìn)行預(yù)告登記，那么現(xiàn)房呢？現(xiàn)房有預(yù)告登記的嗎？
  答

  不是很清楚

  全部2個(gè)回答>
• 問 購買的商品房已交房還需要房屋預(yù)告登記證嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦好了還需做預(yù)告登記嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房什么時(shí)候辦理預(yù)告登記？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  按照《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定: (一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日; (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日; (三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日; (四)異議登記，1個(gè)工作日。 公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。 法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房需要裝修嗎? 新買的樓盤現(xiàn)房還需要裝修的嗎
  答

  當(dāng)然可以不裝修就入住了，但是現(xiàn)在人都是為了面子活，如果朋友去你家看你家啥都沒有會(huì)瞧不起你的。所以現(xiàn)在買房子必須裝修。就好比買衣服你為什么要買牌子不買地?cái)傌浺粋€(gè)道理都是為了面子活著

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買現(xiàn)房是否需要進(jìn)行預(yù)告登記？
  答

  購買現(xiàn)房是否進(jìn)行預(yù)告登記通常取決于當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。預(yù)告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護(hù)您的購房權(quán)益。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，合理選擇是否進(jìn)行預(yù)告登記。

  全部6個(gè)回答>