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• 135****0828

  部門咨詢；
  　　以下供參考：
  　　明年年中開始杭州將在主城區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，停辦房產(chǎn)證和土地證；
  　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況，下面9種情況將納入不動(dòng)產(chǎn)登記：1.集體土地所有權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3.森林、林木所有權(quán)；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5.

  查看全文↓ 2019-05-30 20:17:58
• 141****6557

  　停辦土證應(yīng)該性政策事應(yīng)向土資源部門咨詢； 　　供參考： 　　明始杭州主城區(qū)式實(shí)施產(chǎn)統(tǒng)登記頒發(fā)產(chǎn)權(quán)利證書停辦房產(chǎn)證土證； 　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況面9種情況納入產(chǎn)登記：
  1.集體土所權(quán)；
  2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所權(quán)；
  3.森林、林木所權(quán)；
  4.耕、林、草等土承包經(jīng)營權(quán)；
  5.建設(shè)用使用權(quán)；
  6.宅基使用權(quán)；
  7.役權(quán)；
  8.抵押權(quán)；
  9.律規(guī)定需要登記其產(chǎn)權(quán)利

  查看全文↓ 2019-05-30 20:17:50
• 157****0495

  2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  
  中文名：土地使用權(quán)證
  
  英文名：Land use warrant。
  
  土地使用權(quán)證別稱，國有土地使用權(quán)證類型，證件作 用，土地使用權(quán)的法律憑證等。
  
  
  
  
  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
  
  
  
  現(xiàn)如今農(nóng)村人手里保存的1953年地方政府頒發(fā)的土地證還有法律效力嗎？
  
  
  
  對(duì)于這個(gè)問題，不能一概而論，在對(duì)于一些歷史上的土地房產(chǎn)爭(zhēng)議中，該證還是具有法律效力的，畢竟是政府頒發(fā)的。
  
  
  
  
  
  
  53年土地證有什么用，是我在實(shí)務(wù)當(dāng)中被問到**多的問題之一。土地政策演變的過程，導(dǎo)致歷史和現(xiàn)狀密不可分，不了解歷史，就無法解決現(xiàn)在的糾紛。
  
  
  
  53年土地證在村和村之間關(guān)于土地權(quán)屬發(fā)生沖突時(shí)，還是非常有用的證據(jù)，這是法律有明確規(guī)定的。我家有一張53年的土地證（有耕地及住房）。這是原件，留著，還是有用的。
  
  大家都知道，我國的土地制度在建國前的幾千年封建社會(huì)中，是土地私有制的，大多數(shù)的土地掌握在為數(shù)極少的地主富農(nóng)手中，而占人口大多數(shù)的貧下中農(nóng)，卻只占有少量的土地。上世紀(jì)20年代，在共產(chǎn)黨的歷史下，進(jìn)開始進(jìn)行土地革命，到徹底推翻國民黨反動(dòng)統(tǒng)治后，全國各地均開展了土地改革和土改復(fù)查運(yùn)動(dòng)，到1951年結(jié)束土改，頒發(fā)土地證，該土地證是土地和房產(chǎn)連在一起的，對(duì)群眾分到的土地和宅基地，同時(shí)進(jìn)行了確權(quán)，實(shí)現(xiàn)了耕者有其田。應(yīng)該說，這時(shí)候的土地所有制，還是私有制，只不過是實(shí)行了土地均分，廣大農(nóng)民都有了自己的土地。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:17:46

相關(guān)問題

• 問 土地使用證停辦了嗎
  答

  是國家法律平證不能停辦

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地使用證停辦了嗎? 現(xiàn)在國家停辦土地使用證嗎？農(nóng)村的
  答

  沒有停辦，要是真象他說的因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦也是有可能的，你可以去了解一下，也可以聯(lián)合一些業(yè)主一起去跟開發(fā)商交涉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在還有土地使用證嗎? 現(xiàn)在“土地使用證”停辦了嗎？
  答

  　這個(gè)各個(gè)地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　　?、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證?！　?、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　?、只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地使用證停辦了嗎? 寫一份停辦土地使用證函因我鄰居共墻人管理權(quán)存
  答

  　停辦土證應(yīng)該性政策事應(yīng)向土資源部門咨詢； 　　供參考： 　　明始杭州主城區(qū)式實(shí)施產(chǎn)統(tǒng)登記頒發(fā)產(chǎn)權(quán)利證書停辦房產(chǎn)證土證； 　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況面9種情況納入產(chǎn)登記：1.集體土所權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所權(quán)；3.森林、林木所權(quán)；4.耕、林、草等土承包經(jīng)營權(quán)；5.建設(shè)用使用權(quán)；6.宅基使用權(quán)；7.役權(quán)；8.抵押權(quán)；9.律規(guī)定需要登記其產(chǎn)權(quán)利

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• 問 國有土地使用證有什么作用?國有土地使用證怎么查詢?
  答

  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。可以到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢