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• 131****6344

  沒有停辦，要是真象他說的因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦也是有可能的，你可以去了解一下，也可以聯(lián)合一些業(yè)主一起去跟開發(fā)商交涉。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:30:45
• 142****8426

  等著不動(dòng)產(chǎn)登記吧。不過任何土地證件都是形式主義，沒有多大意義。能辦理也能廢除，不要想著以后拿證件指揮政府，相反政府可以重新做決定，讓你怎么著就怎么著

  查看全文↓ 2019-06-06 17:30:43
• 132****4732

  1. 什么叫不動(dòng)產(chǎn)登記？
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門——組建市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心——核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  杭州將在市國土資源局設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局，并組建市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心。今后，市民辦理土地、房屋、林權(quán)等各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心即可，不需要再像以前那樣，到林業(yè)局、房管局等不同部門分別辦理。
  
  
  
  2. 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  
  原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。
  
  
  
  在不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
  
  
  
  3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上有哪些信息？
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  4. 現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證？
  
  
  
  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
  
  
  
  但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
  
  
  
  5. 明年年中主城區(qū)停辦房產(chǎn)證
  
  現(xiàn)在開始到春節(jié)前，想要辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證的市民，按老辦法辦理。
  
  
  
  明年3月，杭州將出臺(tái)政策逐步過渡到不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。到時(shí)候，市民可前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證和土地證。
  
  
  
  明年年中，將在主城區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，停辦房產(chǎn)證和土地證。
  
  
  
  屆時(shí)，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)和杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記由市國土資源局統(tǒng)一辦理。
  
  
  
  杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江旅游度假區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記由市國土資源局委托當(dāng)?shù)剞k理。
  
  
  
  明年年底前，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)以及4個(gè)縣市將參照市本級(jí)逐步推行，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。
  
  
  
  6.這9種情況都納入不動(dòng)產(chǎn)登記
  根據(jù)杭州實(shí)際情況，下面9種情況將納入不動(dòng)產(chǎn)登記：1、集體土地所有權(quán)；2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3、森林、林木所有權(quán)；4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5、建設(shè)用地使用權(quán)；6、宅基地使用權(quán)；7、地役權(quán)；8、抵押權(quán)；9、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:30:38

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• 問 土地使用證停辦了嗎
  答

  是國家法律平證不能停辦

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在還有土地使用證嗎? 現(xiàn)在“土地使用證”停辦了嗎？
  答

  　這個(gè)各個(gè)地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　　?、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證?！　?、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　?、只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地使用證停辦了嗎? 國有土地證，什么時(shí)候停辦的？
  答

  部門咨詢；　　以下供參考：　　明年年中開始杭州將在主城區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，停辦房產(chǎn)證和土地證；　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況，下面9種情況將納入不動(dòng)產(chǎn)登記：1.集體土地所有權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3.森林、林木所有權(quán)；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5.

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證停辦了嗎? 寫一份停辦土地使用證函因我鄰居共墻人管理權(quán)存
  答

  　停辦土證應(yīng)該性政策事應(yīng)向土資源部門咨詢； 　　供參考： 　　明始杭州主城區(qū)式實(shí)施產(chǎn)統(tǒng)登記頒發(fā)產(chǎn)權(quán)利證書停辦房產(chǎn)證土證； 　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況面9種情況納入產(chǎn)登記：1.集體土所權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所權(quán)；3.森林、林木所權(quán)；4.耕、林、草等土承包經(jīng)營權(quán)；5.建設(shè)用使用權(quán)；6.宅基使用權(quán)；7.役權(quán)；8.抵押權(quán)；9.律規(guī)定需要登記其產(chǎn)權(quán)利

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬元判給符明以清償債務(wù)。

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