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• 147****6222

  貸款都需要評(píng)估，除非你買(mǎi)的房子不是二手房，是新房，有開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同，銀行就會(huì)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行貸款。
  
  要么你在銀行貸款就需要評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)詳見(jiàn)下表。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:42:41
• 147****6012

  評(píng)估公司收，有發(fā)票的。
  1、只要不是新房，那么在進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行是需要評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款。
  2、銀行與評(píng)估公司是合作關(guān)系，評(píng)估公司是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，要有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)才能出具評(píng)估報(bào)告。
  3、評(píng)估費(fèi)是根據(jù)評(píng)估額的千分之五結(jié)合差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)的。
  4、你只要銀行貸款經(jīng)過(guò)省行批準(zhǔn)通過(guò)，那么就要去評(píng)估公司繳費(fèi)領(lǐng)取正式的評(píng)估報(bào)告，一般評(píng)估公司是一式兩份，一份自己留著，一份給銀行備案留檔。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:42:37
• 151****5732

  上個(gè)月，公積金貸款的同學(xué)是被黑的**慘的，被笑得**慘的。
  
  
  
  為啥子？因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房好多樓盤(pán)都要求全款，開(kāi)發(fā)商跟個(gè)大爺一樣的，坐到售樓部里面，翹起二郎腿端杯茶吼：“全款的往里面走，貸款的不要堵門(mén)口，公積金貸款的麻煩把門(mén)口的電瓶車(chē)邀走！”
  
  
  
  FUCK
  
  
  
  不過(guò)，8月份，公積金貸款的同學(xué)，你不再孤獨(dú)！You are not alone!（悶墩兒的英語(yǔ)專(zhuān)八功力不減，Aha...）
  
  
  
  你的兄弟伙商業(yè)貸款同學(xué)來(lái)陪你們了，因?yàn)殂y行利率又上浮了！
  
  
  
  又上浮了！
  
  
  
  又上浮了！
  
  
  
  又上浮了！
  
  
  
  Yo!Yo!Yo! I want to say Fuc ...原諒悶墩兒**近寫(xiě)稿子都帶著節(jié)奏，因?yàn)橥砩峡戳酥袊?guó)有嘻哈，音樂(lè)細(xì)胞被激活了。
  
  
  
  扭一扭 ，得瑟
  
  
  
  首先，還是再給大家科普下商業(yè)貸款的政策。
  
  
  
  1、利率：
  
  
  
  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款或住房貸款已結(jié)清，無(wú)任何逾期記錄，目前首套房利率上浮10%。
  
  
  
  2、貸款多少：
  
  
  
  首套**高可貸7成，二套**高貸4成（天府新區(qū)和高新南區(qū)住房只能貸3成）
  
  
  
  3、所有銀行均不可做第三次貸款
  
  
  
  
  
  ▲商業(yè)貸款首套房和二套房的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  敲黑板注意：
  
  
  
  ?查房是以家庭為單位，需要查詢(xún)產(chǎn)權(quán)人、配偶和未成年小孩名下的房屋。
  
  
  
  ?查房范圍為12個(gè)限購(gòu)區(qū)域。

  查看全文↓ 2019-05-30 08:42:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎
  答

  買(mǎi)二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)是有發(fā)票的。買(mǎi)二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)的發(fā)票如下：發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開(kāi)具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購(gòu)買(mǎi)方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購(gòu)買(mǎi)者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱(chēng)、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購(gòu)買(mǎi)方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。發(fā)票也通常稱(chēng)為付款單。備注：為內(nèi)部審計(jì)及核數(shù)，每一張發(fā)票必須有獨(dú)一無(wú)二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎? 招商銀行亂收二手房貸款評(píng)估費(fèi)
  答

  招商銀行收評(píng)估費(fèi)的時(shí)間與二手房貸款流程對(duì)不上，應(yīng)該在審核貸款時(shí)收取，但我房子都過(guò)戶(hù)了還說(shuō)要評(píng)估公司拍照（沒(méi)說(shuō)評(píng)估二字），現(xiàn)在二手房貸都不需要評(píng)估了，還拍照評(píng)估有意思嘛，顯然是公私竄通騙取錢(qián)財(cái)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎? 我買(mǎi)房子貸款買(mǎi)的，為什么只開(kāi)**款的發(fā)票
  答

  需要。1、銀行要根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估額進(jìn)行貸款和省行審批。2、評(píng)估公司與銀行是合作關(guān)系，不屬于銀行的一個(gè)部門(mén)。3、假如評(píng)估公司評(píng)估額是60萬(wàn)，那么銀行按5-8折貸款，也就是能貸款30-48萬(wàn)。4、評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有國(guó)家和地方行業(yè)協(xié)會(huì)訂立的，不能私自亂收費(fèi)。60萬(wàn)評(píng)估額，評(píng)估費(fèi)60*0.005=3000元。

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• 問(wèn) 公積金評(píng)估費(fèi)怎么收？
  答

  公積金評(píng)估費(fèi)就300元（必須刷卡）

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• 問(wèn) ?? 房貸評(píng)估費(fèi)收多少
  答

  房貸評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。一、 繳納費(fèi)用抵押時(shí)，請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)；土地局交的抵押登記費(fèi)；公證處收的公證費(fèi)。流程很簡(jiǎn)單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議……這些材料土地局會(huì)列個(gè)清單給你的 收費(fèi)比例是可以侃價(jià)的，比如評(píng)估費(fèi)，評(píng)500萬(wàn)的地給個(gè)2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點(diǎn)就給辦了。 二、 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋評(píng)估費(fèi)用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來(lái)收取的，還有就是不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而熊先生花去的錢(qián)可能是中介所收取的。 評(píng)估公司收取成交價(jià)的0.5% 的評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標(biāo)準(zhǔn)，比如你買(mǎi)的房子是30萬(wàn)，你需要貸款20萬(wàn)，貸款銀行委托評(píng)估公司去實(shí)地看房評(píng)估，**后評(píng)估價(jià)為24萬(wàn)，你貸款額超過(guò)評(píng)估價(jià)的八成，你的貸款就批不下來(lái)，要是評(píng)估到25萬(wàn)以上，就可以按貸款**多八成計(jì)算，正好可以貸款20萬(wàn)。一般收費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之三到五。 商品房的評(píng)估，目前一般參考市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估過(guò)程中，從大的方面來(lái)說(shuō)，會(huì)綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設(shè)施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶(hù)型、朝向、通風(fēng)采光等。另外，舊房主要視樓層和戶(hù)型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場(chǎng)所等。評(píng)估工作一般由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估師完成。如果要出具專(zhuān)門(mén)的評(píng)估報(bào)告和證明你可以找專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司來(lái)做。一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在5%左右。 三、 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款須知 1、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料: a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶(hù)口本2、貸款額度: 市區(qū)房產(chǎn)按評(píng)估值的70%--80%的比例作價(jià)，郊區(qū)按評(píng)估值的60%的比例作價(jià)。3、 貸款利率: 銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.31%4、 還款方式: 按季付息，到期還本。5、 資料上報(bào)銀行后15個(gè)工作日即可拿到貸款。

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