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• 143****8341

  房貸評估費：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  一、 繳納費用
  抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
  流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。
  二、 房屋評估費標準
  房屋評估費用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構(gòu)有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
  評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
  房產(chǎn)評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，**后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款**多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
  商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設(shè)施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場所等。評估工作一般由專業(yè)的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。
  三、 個人房產(chǎn)抵押貸款須知
  1、 房產(chǎn)抵押貸款所需資料: a.房產(chǎn)證b.房產(chǎn)本人的身份證c.戶口本
  2、貸款額度: 市區(qū)房產(chǎn)按評估值的70%--80%的比例作價，郊區(qū)按評估值的60%的比例作價。
  3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
  4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
  5、 資料上報銀行后15個工作日即可拿到貸款。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:35:37
• 158****3188

  普通住宅,500萬以下的,600元/單,500萬以上的,每多100萬,增加500元。你的是非普通住宅

  查看全文↓ 2018-07-12 12:35:30
• 144****9112

  只有二手房買賣才進行房屋評估,國家對房屋評估費并無明文規(guī)定。
  ①一手房不需要評估;
  ②二手房需要進行評估;
  ③評估費為評估價值的0.5%;
  ④國家沒有統(tǒng)一標準;
  ⑤部分評估機構(gòu)規(guī)定了**低300元,**高不超過3000元評估費。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望我的回答可以幫到你,謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:35:25
• 154****4370

  評估費費標準采納累進計費率：
  
  1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
  
  2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
  
  3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
  
  4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
  
  5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
  
  貸款程序：
  
  1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。
  
  ⑴借款人及保證人基本情況；
  
  ⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；
  
  ⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
  
  ⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；
  
  ⑸項目建議書和可行性報告；
  
  ⑹銀行認為需要提供的其他有關(guān)資料。
  
  2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
  
  3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。
  
  4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
  
  5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
  
  6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  
  7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。
  
  8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:35:17

相關(guān)問題

• 問 ??房貸評估費收多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準，免得事后因評估費問題影響買房進程。

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• 問 公積金評估費怎么收？
  答

  公積金評估費就300元（必須刷卡）

  全部3個回答>
• 問 住房貸款評估費多少
  答

  您好~貸款評估費用是由銀行指定的評估公司收取~每個小區(qū)的指導(dǎo)價不同~您**好咨詢一下當?shù)卦u估公司或者中介~

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款房屋評估費怎么收?
  答

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 房貸評估費怎么算? 銀行房貸評估費是怎么計算的
  答

  評估費費標準采納累進計費率：1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。貸款程序：1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關(guān)資料。

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