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• 148****2755

  一般情況下房屋配套設(shè)施費(fèi)都包含在房?jī)r(jià)里拉，除非在合同里有特別約定。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:49:35
• 146****5384

  收取房屋配套設(shè)施費(fèi)是有明文規(guī)定的，不過(guò)是政府有關(guān)部門收取，如果是一些開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要求繳納基本上都是虛假的。
  配套設(shè)施費(fèi)：指在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計(jì)入土地、房屋開(kāi)發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用，如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。
  依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:49:13
• 144****6858

  1、房屋配套費(fèi)是在房?jī)r(jià)里，不需要額外繳納房屋配套費(fèi)。
  2、如果開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司在辦理交付使用手續(xù)時(shí)，要收取房屋配套費(fèi)，是背規(guī)收費(fèi)，您可以拒交，并可以問(wèn)：收取房屋配套費(fèi)有無(wú)法律根據(jù)？
  3、如果他們強(qiáng)迫您繳納，您可以先交，把收據(jù)當(dāng)作證據(jù)，然后您可以通過(guò)媒體暴光、或向人民法院提起法律訴訟，通過(guò)法律手段，依法保護(hù)您的合法權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:48:51
• 146****9578

  根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷售價(jià)格中，不得在另行收取。
  針對(duì)這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開(kāi)發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:48:16
• 149****5930

  公共維修基金是國(guó)家法律規(guī)定要交的，為成交價(jià)*2%，建設(shè)部 財(cái)政部令第165號(hào)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》配套費(fèi)每個(gè)地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因?yàn)檎?guī)一點(diǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，收費(fèi)都會(huì)有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費(fèi)情況都會(huì)有公示，并且在物價(jià)局都有備案的。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:48:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同有房型圖嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  開(kāi)發(fā)商售樓宣傳彩頁(yè)或媒體宣傳圖有沒(méi)有，如果有的也可作為證據(jù)，因?yàn)樾隆断ā窔w定，售房時(shí)的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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• 問(wèn) 購(gòu)房商轉(zhuǎn)公好轉(zhuǎn)嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  一般情況商轉(zhuǎn)公所需材料：個(gè)人資料：　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；　　8、貸款資金劃款委托書(shū)；　　以上材料一式三份。

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• 問(wèn) 限購(gòu)房子嗎未來(lái)地產(chǎn)發(fā)展？有人來(lái)回答下么？
  答

  國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀，政府的財(cái)政金融政策不會(huì)像2011年那么緊。不然70%以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都死了，造成與其緊密相關(guān)的近百種行業(yè)和大量的從業(yè)人員失業(yè)、破產(chǎn)比降房?jī)r(jià)要嚴(yán)重得多。應(yīng)該看到未來(lái)20-30年，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快和中國(guó)人對(duì)擁有一套自己的房子的執(zhí)著追求，改善性住房以及舊城區(qū)改造等這些剛性需求的增加，房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)持續(xù)上升的。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷款另外購(gòu)房限購(gòu)嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過(guò)什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈(zèng)與給你父母），再將要買的那套房過(guò)戶，這樣才算名下無(wú)房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 購(gòu)房草簽合同能退定金嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  簽了居間協(xié)議，不想買房了，定金無(wú)法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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