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• 133****2267

  簽了居間協(xié)議，不想買房了，定金無法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔違約責任。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  　　第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:13:07
• 151****7733

  商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易有關(guān)事宜的初步確認。
  認購書屬于商品房買賣合同的預約合同，不應(yīng)屬于商品房買賣合同，否則，在開發(fā)商可能附加種種不合理條件，強行要求買方履行此“買賣合同”或承擔違約責任時，會嚴重損害買方利益。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:13:01
• 134****8384

  一、具體需要看草簽合同的具體內(nèi)容是怎么約定的了。草簽合同只要符合房管局的規(guī)定，雙方簽字還是具有法律效力的?！吨腥A人民共和國合同法》第七章　違約責任二、第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:12:55

相關(guān)問題

• 問 請問購房草簽合同能退定金嗎？
  答

  不能強退，除非協(xié)商后對方同意。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

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• 問 購房合同有房型圖嗎？有人來回答下么？
  答

  開發(fā)商售樓宣傳彩頁或媒體宣傳圖有沒有，如果有的也可作為證據(jù)，因為新《消法》歸定，售房時的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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• 問 簽購房合同要找律師嗎？有人來回答下么？
  答

  律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因為一個房地產(chǎn)項目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應(yīng)的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關(guān)的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產(chǎn)業(yè)或法律行業(yè)，就很難準確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關(guān)的信息。而任何一個文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的障礙，嚴重的可能導致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請了律師，律師就會就某一項目做一個詳細的了解，并將該項目存在的問題及可能出現(xiàn)的風險向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購買或放棄的決定。

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• 問 購房合同沒簽可直接網(wǎng)簽嗎？有人來回答下么？
  答

  一般不可以。先簽購房合同再簽貸款合同，有了購房的合同就可以貸款了。并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問 購房配套設(shè)施費嗎？有人來回答下么？
  答

  一般情況下房屋配套設(shè)施費都包含在房價里拉，除非在合同里有特別約定。

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