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• 137****2761

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。
  因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:53
• 137****9930

  動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實，應(yīng)該不會受到限購令的影響。
  根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結(jié)合的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即使被拆遷房是全款購買，那么也會被認(rèn)定為第二套，因為房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權(quán)交易登記中心進行權(quán)屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實，所以再買房還是會被認(rèn)定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:36
• 157****9625

  1 自己有住房,給成年子女購房
  　　如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
  　　2 自己有住房，以未成年子女名義再購
  　　根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
  　　3 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  　　根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:22
• 142****1477

  《居住證暫行條例》后的居住登記期）、暫住證和人才居住證的有效時間均累計計算，有效期累計滿3年為合格。
  合法固定住所的定義方面，積分落戶合法固定住所指申請人擁有的住宅用途房產(chǎn) （共有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人僅限夫妻及未婚子女）。屬本人房產(chǎn)的需提供房產(chǎn)證；屬共有產(chǎn)權(quán)的需出具房產(chǎn)證、共有產(chǎn)權(quán)證明（包括公證機關(guān)證明或房屋產(chǎn)權(quán)人出具的證明）、結(jié)婚證、戶口簿等證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:05:47

相關(guān)問題

• 問 ??動遷款另外購房限購嗎?
  答

  之前商業(yè)貸款時買過一套房吧？公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費，但是不管您是否將之前商業(yè)貸款所購的房子賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的。

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• 問 限購房子嗎未來地產(chǎn)發(fā)展？有人來回答下么？
  答

  國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢不容樂觀，政府的財政金融政策不會像2011年那么緊。不然70%以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都死了，造成與其緊密相關(guān)的近百種行業(yè)和大量的從業(yè)人員失業(yè)、破產(chǎn)比降房價要嚴(yán)重得多。應(yīng)該看到未來20-30年，隨著中國城市化進程的加快和中國人對擁有一套自己的房子的執(zhí)著追求，改善性住房以及舊城區(qū)改造等這些剛性需求的增加，房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)價格還是會持續(xù)上升的。

  全部4個回答>
• 問 購房配套設(shè)施費嗎？有人來回答下么？
  答

  一般情況下房屋配套設(shè)施費都包含在房價里拉，除非在合同里有特別約定。

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• 問 購房合同有房型圖嗎？有人來回答下么？
  答

  開發(fā)商售樓宣傳彩頁或媒體宣傳圖有沒有，如果有的也可作為證據(jù)，因為新《消法》歸定，售房時的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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• 問 購房商轉(zhuǎn)公好轉(zhuǎn)嗎？有人來回答下么？
  答

  一般情況商轉(zhuǎn)公所需材料：個人資料：　　1、公積金個人貸款申請審批表；　　2、申請人身份證或有效身份證明；　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；　　6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；　　8、貸款資金劃款委托書；　　以上材料一式三份。

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