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• 155****6985

  我行接受產品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。
  具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當地網點個貸部咨詢

  查看全文↓ 2019-05-24 17:29:22
• 146****9869

  我行接受產品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。
  具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當地網點個貸部咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:29:16
• 131****4168

  若是招商銀行，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:29:12
• 133****2725

  
  大家都知道，有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道，相對于商業(yè)貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要準備的材料也更多。
  
  
  
  
  
  
  
  那公積金貸款到底需要準備好哪些材料呢？具體又有哪些手續(xù)，要走一些什么樣的流程呢？今天集中來梳理一下。
  
  
  
  
  
  先說一下公積金貸款買房的優(yōu)缺點。
  
  
  
  公積金貸款買房優(yōu)點很明顯：一是利息大大低于商業(yè)貸款；二是提前還款不需要預約，打個電話就能搞定。
  
  
  
  公積金貸款買房也有缺點：一是對公積金的繳存期限有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。
  
  
  
  那么公積金貸款買房究竟比商業(yè)貸款復雜多少呢？
  
  
  
  與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例，大約需要以下流程：
  
  
  
  
  
  住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白

  查看全文↓ 2019-05-24 17:29:09
• 158****9033

  爆料：不動產登記引出黑幕
  
  
  
  7月4日，南寧正式實施不動產統(tǒng)一登記，房產所有權及土地使用權信息都登記在一個本上，合二為一，權屬更明晰了。
  
  
  
  這本是一講好事，卻因此引出了一個重大行業(yè)黑幕，讓不少購房者深感財產危機。
  
  
  
  近幾日，南寧扒房QQ郵箱、4個QQ群、微信后臺等多個渠道均收到無數關于“有房產證，卻不能過戶交易”、“KFS將土地抵押，又被銀行查封”等類似的爆料。
  
  
  
  小劍看后，頓感事態(tài)嚴重，必須要將此事告訴給更多不知情的人。
  
  
  
  先來看一個案例。
  
  
  
  高新區(qū)中谷藍楓小區(qū)某業(yè)主稱，該盤2007年就已交付入住，其買房時五證齊全，此前有業(yè)主進行二手房交易時也均一切正常。然而，當7月份南寧實施不動產統(tǒng)一登記后，他進行房產交易時，新成立的不動產局來了個“NO”，房子突然就賣不了了。該業(yè)主懷疑，開發(fā)商拿小區(qū)的土地做了抵押貸款，導致手中的房產證成了一張廢紙。
  
  
  
  這并非個案。
  
  
  
  良慶區(qū)景皇國際某業(yè)主也稱，他本想給房子加上愛人的名字，結果去查了才知道，小區(qū)的土地證因開發(fā)商拿去抵押已被查封。如今，小區(qū)600多戶人，因為此事鬧得沸沸揚揚。在他看來，由于房子無法過戶交易，每個月交的月供，就猶如租金，幾十萬元買下的房子就猶如租的房子。
  
  
  
  這真是蠻恐怖的事。
  
  
  
  曝光：這些盤土地被抵押/查封
  
  
  
  官方明確表示，南寧實施不動產統(tǒng)一登記后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是實施前已經頒發(fā)的舊版房產證，都繼續(xù)有效。對不動產權利人來說，只要產權沒有發(fā)生變動，就可以不換證，不會強制要求不動產權利人更換證書，以免給群眾和企業(yè)增加負擔。
  
  
  
  可是，**近去辦理相關手續(xù)的購房者卻發(fā)現(xiàn)了文章開頭提到的問題，不得不引起我們警惕。
  
  
  
  只有中谷藍楓和景皇國際存在土地被抵押或查封的問題？其實，不止這兩個。
  
  
  
  據爆料人提供的資料顯示，除了中谷藍楓和景皇國際，還涉及到很多樓盤，其中不乏一些品牌房企旗下的樓盤。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 17:29:05

相關問題

• 問 單位集資房能貸款嗎? 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
  答

  住房公積金提取業(yè)務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提

  全部3個回答>
• 問 單位集資房能貸款嗎? 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎？
  答

  　集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 　　購買集資房的職工用住房公積金抵交**款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 　　1、準備資料：　?、佟斗刻柗峙渑c交款通知單》原件及復印件二份　?、凇蹲》抗e金委托貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網公積金主頁下載)　　③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復印件二份　?、芙杩钊思芭渑嫉纳矸葑C原件及復印件二份　　⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復印件二份;　　2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》;　　3、借款人憑《集資房繳款通知單》

  全部3個回答>
• 問 集資房能貸款嗎? 單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎
  答

  招行接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農民房/拆遷房/自建房//集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當地網點個貸部咨詢!

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• 問 集資房可以按揭嗎? 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎？
  答

  看開發(fā)商愿不愿意了，開發(fā)商一般給的優(yōu)惠房就是要回籠資金，所以如開發(fā)商愿意，只要給你提供貸款文本就行，只是你的房主已經交了一半房款，開發(fā)商估計已經簽署了買賣合同，那么合同上市他的名字，不知道開發(fā)商愿不愿意給你改名

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• 問 集資房可以按揭嗎? 單位的集資房可以向銀行貸款嗎？
  答

  　公積金管理的相關規(guī)定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！　€人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)?！　?、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。

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