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• 143****9753

  如果是大的銀行如果沒證一般情況下是不給做抵押的。但民間有很多機構(gòu)還是能辦的，如小額貸款公司等

  查看全文↓ 2019-05-23 20:09:34
• 157****4190

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件

  查看全文↓ 2019-05-23 20:09:20
• 156****9224

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件

  查看全文↓ 2019-05-23 20:09:05
• 148****5313

  要想抵押必須取得合法的產(chǎn)權(quán)證明-房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，所以不能進(jìn)行抵押。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:08:53

相關(guān)問題

• 問 沒房產(chǎn)證的房子能抵押嗎？該怎么查詢呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（需要夫妻雙方本人都需要到場簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地的使用權(quán)證的復(fù)印件（驗原件）；（4）有資質(zhì)的評估相關(guān)機構(gòu)需出具的《房產(chǎn)評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關(guān)系的證明及雙方身份證的復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關(guān)證明。2、期房抵押（1）購房預(yù)售合同；（2）與銀行簽訂的購房相關(guān)借款合同?。唬?）購房需要預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件（驗原件）；（4）夫妻的結(jié)婚證的相關(guān)復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關(guān)證明；（5）夫妻雙方的身份證的復(fù)印件（驗原件）。如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下：1、一般信用類貸款都需要申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。2、如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸款的額度和可能性。3、需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。

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• 問 沒房產(chǎn)證的房子能抵押嗎
  答

  　　根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合目前司法實踐，就商品房而言，沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證并不影響房屋買賣合同的效力。如果出賣人與買受人所簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，沒有損害國家、集體或者第三人利益和社會公共利益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效?！　]有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機構(gòu)也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

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• 問 房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎？該怎么查詢呢？
  答

  辦理正規(guī)的抵押登記流程，做公證和委托公證，是收法律保護(hù)的。

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• 問 只有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎? 沒房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎？
  答

  通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 沒房產(chǎn)證的商品房能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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