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• 141****4503

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
  城鎮(zhèn)居民為什么不能購買農村宅基地房屋呢？這是由我國現(xiàn)行法律規(guī)定決定的。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
  ”同時，《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》也進一步指出：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。
  ”因為是集體土地上的房屋，只具有居住權。集體土地的房屋只能在集體內轉讓、置換。不允許買賣的但是你確可以租賃，做買賣就租上唄。本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-21 13:44:17
• 137****4126

  可以辦理。
  房產證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-05-21 13:44:07
• 157****5394

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此正常情況下一人不能辦理兩個土地使用證！

  查看全文↓ 2019-05-21 13:43:55
• 158****1016

  您好只能辦理一個房產證

  查看全文↓ 2019-05-21 13:43:36
• 147****6885

  按房產證來補償，一個證算一個房，二個證，算兩個房。你可以要求合并成一個房，但一般還是按兩個房補償合算。

  查看全文↓ 2019-05-21 13:43:21

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• 問 農村一個戶名能辦兩個房產證嗎？怎么做呢？
  答

  1、目前，全國還沒有普遍開展農村房屋產權登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。2、在開展農村房屋產權登記的地方，土地使用證與房產證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產證的前置條件；房產證是記載產權產權、建筑面積的法律文書。

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• 問 農村一個戶名能辦兩個房產證嗎？
  答

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產只有一個房產證，且如今辦理的應為不動產權證。

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• 問 一個商鋪能辦兩個房產證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產權分屬一個或者多個產權歸屬 。

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• 問 兩個房產證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 兩個房產證能辦兩個戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產證。因為一個準建證，只能申請辦理一個房產證。

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