已有4個(gè)回答

• 135****2711

  這個(gè)是不可以的
  因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的
  包括土地證，都是相配套的
  不能合并在一起的

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:27
• 154****7021

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：
  
  1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。
  
  2、我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:15
• 153****3966

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚。
  ”相信很多中國(guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；
  另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。
  近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同。
  現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。
  房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。
  小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。
  小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:04
• 131****7070

  　　如果幾個(gè)房產(chǎn)證的所有人都是自己的話，是可以合并成一個(gè)房產(chǎn)證的，但是房子還分別是多套。這中間必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊?guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。 近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同?，F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無(wú)論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個(gè)或者多個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬 。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村一個(gè)戶名能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個(gè)房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?請(qǐng)問(wèn)一個(gè)房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個(gè)證？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>