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• 155****8538

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來后再復(fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊褜@樣的段子并不陌生，不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同?，F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對中國友提出的問題，云南房中國律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:47
• 138****7526

  難道說這是變形金剛房子，還可以一分為二？房產(chǎn)以測繪為基礎(chǔ)，以報(bào)批的原則，進(jìn)行物權(quán)的登記。而物權(quán)的登記以唯一性為要點(diǎn)，因此如果依法合并了，就不能再拆開了。當(dāng)然，也沒有絕對，為了某種需要，可以變更處理的。就看登記部門怎么來認(rèn)定了。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:43
• 136****4576

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：
  1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。
  
  2、我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:38

相關(guān)問題

• 問 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己單獨(dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

  全部4個(gè)回答>
• 問 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  完全可以，甚至很多地區(qū)的工商部門鼓勵“一人多照”。目前個(gè)體工商戶登記依據(jù)是《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理?xiàng)l例》，該條例并沒有明確限定一個(gè)人辦理個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照之?dāng)?shù)量，因此，根據(jù)無禁則行原則，你可以同時(shí)辦理若干個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照?！　⌒枰⒁獾氖牵唤?jīng)營場所上不能辦理多個(gè)工商營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的名稱不能重復(fù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  可以，沒問題，這叫共同共有房產(chǎn)，買方有多少人，就能出多少本房產(chǎn)證。跟夫妻共同共有房產(chǎn)是一個(gè)意思。由于你們兩人在法律上沒有關(guān)系，因此房管局會要求你們出具房屋份額比例公證書，約定各自所占房屋份額，明確各自的責(zé)權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個(gè)或者多個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來后再復(fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊褜@樣的段子并不陌生，不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同?，F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對中國友提出的問題，云南房中國律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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