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• 151****2767

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:24:54
• 152****4723

  不能了，現(xiàn)在 .農(nóng)村的土地使用證要寫戶主名，只能有一處。非農(nóng)戶口也辦不了農(nóng)村的土地使用證

  查看全文↓ 2018-06-11 11:24:38
• 152****2109

  1、目前，全國還沒有普遍開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。
  
  2、在開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:56
• 132****9059

  可以辦理。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:27
• 138****8638

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  城鎮(zhèn)居民為什么不能購買農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國現(xiàn)行法律規(guī)定決定的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  ”同時，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
  ”因為是集體土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買賣的但是你確可以租賃，做買賣就租上唄。本答案來自房產(chǎn)交流團，希望對你有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:06

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村一個戶名能辦兩個房產(chǎn)證嗎？怎么做呢？
  答

  1、目前，全國還沒有普遍開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。2、在開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書。

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• 問 農(nóng)村一個戶名能辦兩個房產(chǎn)證嗎？怎么做呢？
  答

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 城鎮(zhèn)居民為什么不能購買農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國現(xiàn)行法律規(guī)定決定的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！蓖瑫r，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”因為是集體土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買賣的但是你確可以租賃，做買賣就租上唄。本答案來自房產(chǎn)交流團，希望對你有所幫助，謝謝。

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• 問 一個商鋪能辦兩個房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個或者多個產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 兩個房產(chǎn)證能辦兩個戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。因為一個準(zhǔn)建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

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