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• 141****9687

  1、目前，全國還沒有普遍開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。
  
  2、在開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:26:37
• 133****0925

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  城鎮(zhèn)居民為什么不能購買農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國現(xiàn)行法律規(guī)定決定的。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  ”同時，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
  ”因為是集體土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買賣的但是你確可以租賃，做買賣就租上唄。本答案來自房產(chǎn)交流團(tuán)，希望對你有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-16 11:26:33
• 143****8938

  不能了，現(xiàn)在 .農(nóng)村的土地使用證要寫戶主名，只能有一處。非農(nóng)戶口也辦不了農(nóng)村的土地使用證
  

  查看全文↓ 2019-05-16 11:26:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村一個戶名能辦兩個房產(chǎn)證嗎？怎么做呢？
  答

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 城鎮(zhèn)居民為什么不能購買農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國現(xiàn)行法律規(guī)定決定的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”同時，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”因為是集體土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買賣的但是你確可以租賃，做買賣就租上唄。本答案來自房產(chǎn)交流團(tuán)，希望對你有所幫助，謝謝。

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• 問 農(nóng)村一個戶名能辦兩個房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 一個商鋪能辦兩個房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個或者多個產(chǎn)權(quán)歸屬 。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 兩個房產(chǎn)證能辦兩個戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。因為一個準(zhǔn)建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

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