婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款利率 >詳情

抵押貸款怎么做? 拿房產(chǎn)證抵押貸款如何做?

151****1525 | 2019-05-17 10:30:15

已有3個回答

  • 157****5428

    辦理房產(chǎn)抵押貸款流程很簡單,大概流程是:咨詢委托—定制方案—申請貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。
    立德?lián)9?4年銀行合作貸款機構(gòu),熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策,全程服務(wù),低息額高,靈活還款方式,更多咨詢專業(yè)貸款經(jīng)理

    查看全文↓ 2019-05-17 10:30:30
  • 134****3152

    那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法,對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款,第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話,還是建議直接走住房按揭貸款形式,不要借錢再貸款再還錢。
    首先,消費貸款銀行審批上額度就不高,比例也不高。而且就像樓上說的那樣,對你的貸款運用也有監(jiān)管,你需要提供借款用途,比如是買車還是賣房什么的,很麻煩。
    其次,消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠,但是消費貸款就沒有。
    所以,不建議你走消費貸款,如果賣方同意的話,還是直接走住房按揭貸款比較好

    查看全文↓ 2019-05-17 10:30:26
  • 153****0252

    房產(chǎn)證沒有下來可以抵押貸款嗎?

    據(jù)了解,在沒有房產(chǎn)證的情況下是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款,對于房產(chǎn)一般有以下要求:

    1、房產(chǎn)權(quán)明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未抵押;

    2、房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

    3、所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi),有房產(chǎn)證和土地證。

    買房后多久能拿到房產(chǎn)證?

    根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:

    1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;

    2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

    沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險?

    目前,相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題,對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋,認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的!

    《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證,是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證,購房者才對所購房屋擁有所有權(quán),才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風(fēng)險。

    查看全文↓ 2019-05-17 10:30:22

相關(guān)問題

  • 目前我行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債(電子式)等抵(質(zhì))押物申請個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款。 以房產(chǎn)作為抵押物申請個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款,應(yīng)滿足以下條件: 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權(quán),符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn),目前只限住房和商業(yè)用房。 2、如果第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物,申請個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款時,必須由該房產(chǎn)的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件直接到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有,應(yīng)要求申請人提供所有權(quán)證明,明確其所占份額;若為共同共有,應(yīng)要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨立產(chǎn)權(quán)、可單獨處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款業(yè)務(wù),應(yīng)以二級行為單位建立商用房資料庫,繪制本轄區(qū)內(nèi)可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖(具體到門牌號),參考實際交易價格,確定每個區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認(rèn)可后,作為商用房抵押準(zhǔn)入和估值的重要參照資料。上述資料和數(shù)據(jù)每年修訂一次。 4、必須以我行認(rèn)可的專業(yè)評估機構(gòu)按照審慎的評估方法,出具的房產(chǎn)價值評估結(jié)果為基礎(chǔ),經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情、發(fā)展趨勢、具體房產(chǎn)的交易費用、交易時間和變現(xiàn)難易程度等因素,按照審慎的原則進(jìn)行內(nèi)部評估,適當(dāng)調(diào)整并確認(rèn)**終評估價值,**終確認(rèn)的評估價值只能等于或低于專業(yè)評估機構(gòu)評估結(jié)果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權(quán)人的房產(chǎn)(根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外)。 6、房產(chǎn)抵押率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行總行有關(guān)文件規(guī)定。

    全部4個回答>
  • 那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法,對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款,第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話,還是建議直接走住房按揭貸款形式,不要借錢再貸款再還錢。首先,消費貸款銀行審批上額度就不高,比例也不高。而且就像樓上說的那樣,對你的貸款運用也有監(jiān)管,你需要提供借款用途,比如是買車還是賣房什么的,很麻煩。其次,消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠,但是消費貸款就沒有。所以,不建議你走消費貸款,如果賣方同意的話,還是直接走住房按揭貸款比較好

    全部5個回答>
  • 現(xiàn)實生活中,總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候,還沒有還清債務(wù)又急需用錢,應(yīng)該怎么辦呢?找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金,所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過,很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮,那么,今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理?首先借貸人需要明確的是,房貸未還清的房子也是可以再次抵押的,即將按揭房作為抵押物,進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了,**終能否通過銀行審批,則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先,按揭房想做二次抵押,起碼需要保證,該所有證件齊全,包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次,你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行),需要銀行配合,向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明,證明銀行已經(jīng)知曉,該抵押的房產(chǎn),已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求,必須既有歸還房貸,也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押,對借款人歸還房貸的記錄非常重視,你連自己的房貸都不能按時歸還,憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候,至少都繳納了20%-30%的**款,而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款,借款本金越還越少。同時,房價的不斷攀升,按揭房價值也水漲船高。

    全部3個回答>
  • 房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款,但是需要具備以下條件:1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有;2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用,并且可以重新放出等額的貸款出來;3、在過去一年內(nèi),供還銀行的款需要正常,并且沒有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)

    全部3個回答>
  • 房產(chǎn)證貸款流程:一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?! ?/p> 全部3個回答>