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• 142****7322

  按揭房不能直接過戶，需要把按揭還清才能交易。如果你沒有多余的錢來還按揭的話，只能由買家來還你的按揭，如果買家也是通過按揭的話，那么他的**款必須要大于你的按揭款。具體房產(chǎn)中介會(huì)操作。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-16 19:25:54
• 141****4034

  有產(chǎn)權(quán)證后隨時(shí)可以賣，如果你們沒有另外立協(xié)議在房管局備案的話，是不受時(shí)間限制的。只是沒有夠5年的話，要多交5.5%的營(yíng)業(yè)稅。還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的話，有人愿意買也可以賣。

  查看全文↓ 2019-05-16 19:25:16
• 133****7608

  
  房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。
  新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營(yíng)業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營(yíng)業(yè)稅了！

  查看全文↓ 2019-05-16 19:25:07

相關(guān)問題

• 問 商住房多久能賣
  答

  商住房2年后能賣。只要擁有合法的證明，它就可以進(jìn)行市場(chǎng)交易，這對(duì)賣家來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)交易額的5.6%計(jì)算；產(chǎn)權(quán)滿2年及以上的，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)交易額與原購(gòu)房總價(jià)款差價(jià)的5.6%計(jì)算，另外，對(duì)買房來說，還需交納契稅、印花稅以及工本費(fèi)，契稅按總房款的1.5%計(jì)算，印花稅按總房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。物權(quán)法規(guī)定，住宅工程用地的使用權(quán)期滿的將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。可以注冊(cè)公司，既可居住也可辦公。不限購(gòu)，不算首套房。環(huán)境好，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。在**方面，商住房的**很高，它的比例不低于45%，貸款期非常短，**長(zhǎng)貸款年限為10年，且不能使用公積金貸款。在生活成本方面，相比普通住宅，商住房征收的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)較高，且禁止使用燃?xì)狻Ｔ谕恋厥褂脵?quán)期限方面，商住房的土地使用權(quán)限為50年。

• 問 商住房多久能賣呢？大概是幾年呢？
  答

  只要你房產(chǎn)證到手了就可以買賣過戶了，但是買了之后5年內(nèi)買賣有稅，稅還不低，有很多買家選擇這種房的時(shí)候會(huì)再考慮過，5年之后你的房還可以賣高點(diǎn)，因?yàn)闆]稅了。

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• 問 ??商住房可以買賣嗎?商住房多久能賣?
  答

  你好，朋友，很高興為你解答問題！ 這個(gè)確實(shí)很高的，不超過五年是有營(yíng)業(yè)稅的，建議你去樓下的中介算一下，這個(gè)一般是成交額減去你買的時(shí)候，價(jià)格，乘以百分之五點(diǎn)五五，

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房能賣嗎
  答

  “商住兩用房”，按正規(guī)的房產(chǎn)開發(fā)登記歸類（可以從房產(chǎn)證上反映），它屬于“商業(yè)用房”而不是“住宅”屬性。只要屬于商品房大類的，都可以按商品房買賣規(guī)定交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廣州住房公積金貸款年限是怎么規(guī)定的？能貸多久
  答

  貸款年限一手樓：30年；二手樓：20年；可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年

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