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• 137****9273

  只要你房產(chǎn)證到手了就可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了，但是買(mǎi)了之后5年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)有稅，稅還不低，有很多買(mǎi)家選擇這種房的時(shí)候會(huì)再考慮過(guò)，5年之后你的房還可以賣(mài)高點(diǎn)，因?yàn)闆](méi)稅了。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:57
• 137****4807

  有產(chǎn)權(quán)證后隨時(shí)可以賣(mài)，如果你們沒(méi)有另外立協(xié)議在房管局備案的話，是不受時(shí)間限制的。只是沒(méi)有夠5年的話，要多交5.5%的營(yíng)業(yè)稅。還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的話，有人愿意買(mǎi)也可以賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:50
• 135****9826

  房產(chǎn)證辦理下來(lái)的當(dāng)天就可以買(mǎi)賣(mài)了，但是如果銀行貸款沒(méi)有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買(mǎi)賣(mài)。
  新房5年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)的話，需要交納總房款5.6%的營(yíng)業(yè)稅，5年以后再買(mǎi)賣(mài)的，就不需要交納營(yíng)業(yè)稅了！
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:44
• 144****3381

  剛買(mǎi)得房子再次出售,稅費(fèi)如下:
  一. 1.5%契稅(買(mǎi)房是第一次買(mǎi)房可以免0.5%契稅,交1%)前提是房子面積小于90平方(注:不是140平方)
  二. 2%個(gè)人所得稅(你賣(mài)了這套房子以后一年內(nèi)再買(mǎi)其他房子可以持稅票辦理退稅,前提是你賣(mài)得是你唯一住房)
  三. 差額得5.5%營(yíng)業(yè)稅,由于你是剛剛買(mǎi)房,再賣(mài)得話過(guò)戶價(jià)格可以做平了,也就沒(méi)有差額沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅.
  四. 其他小得費(fèi)用跟你買(mǎi)得時(shí)候一樣.

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商住房多久能賣(mài)？是怎么規(guī)定的呢？
  答

  按揭房不能直接過(guò)戶，需要把按揭還清才能交易。如果你沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)還按揭的話，只能由買(mǎi)家來(lái)還你的按揭，如果買(mǎi)家也是通過(guò)按揭的話，那么他的**款必須要大于你的按揭款。具體房產(chǎn)中介會(huì)操作。

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• 問(wèn) 商住房多久能賣(mài)
  答

  商住房2年后能賣(mài)。只要擁有合法的證明，它就可以進(jìn)行市場(chǎng)交易，這對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)交易額的5.6%計(jì)算；產(chǎn)權(quán)滿2年及以上的，營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)交易額與原購(gòu)房總價(jià)款差價(jià)的5.6%計(jì)算，另外，對(duì)買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，還需交納契稅、印花稅以及工本費(fèi)，契稅按總房款的1.5%計(jì)算，印花稅按總房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。物權(quán)法規(guī)定，住宅工程用地的使用權(quán)期滿的將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?？梢宰?cè)公司，既可居住也可辦公。不限購(gòu)，不算首套房。環(huán)境好，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。在**方面，商住房的**很高，它的比例不低于45%，貸款期非常短，**長(zhǎng)貸款年限為10年，且不能使用公積金貸款。在生活成本方面，相比普通住宅，商住房征收的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)較高，且禁止使用燃?xì)?。在土地使用?quán)期限方面，商住房的土地使用權(quán)限為50年。

• 問(wèn) ??商住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?商住房多久能賣(mài)?
  答

  你好，朋友，很高興為你解答問(wèn)題！ 這個(gè)確實(shí)很高的，不超過(guò)五年是有營(yíng)業(yè)稅的，建議你去樓下的中介算一下，這個(gè)一般是成交額減去你買(mǎi)的時(shí)候，價(jià)格，乘以百分之五點(diǎn)五五，

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽大概要多久呢，請(qǐng)簽了的說(shuō)一下，或者置業(yè)顧問(wèn)呢。
  答

  全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過(guò)戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過(guò)戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個(gè)工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號(hào)進(jìn)行繳費(fèi)過(guò)戶！

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• 問(wèn) 景融云湖里的交付時(shí)間大概是多久呢？
  答

  景融云湖里樓盤(pán)的交付時(shí)間預(yù)計(jì)是2025年6月30日至11月30日之間，具體樓棟如A1#、A2#、A3#、A4#、A5#等可能會(huì)略有差異。這一時(shí)間范圍是基于當(dāng)前工程進(jìn)度和開(kāi)發(fā)商的交付計(jì)劃得出的。然而，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目存在不確定性，最終交付時(shí)間可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。因此，購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注開(kāi)發(fā)商的通知，以確保及時(shí)了解交付進(jìn)展。

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