已有4個回答

• 156****2456

  只要租戶能證明家電是因為老化而損壞的話，就由房東承擔責(zé)任。
  
  一般情況下房東只要不太無理，不會在這上面為難你。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 23:18:24
• 155****1386

  如果不是租房人人為破壞及合同中沒有明確約定由租房人修，必須由房東修。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:18:11
• 158****3275

  應(yīng)該房東來維修或更換，房屋內(nèi)的設(shè)施維修他都有責(zé)任，只想收錢不投入，協(xié)商解決吧，房東心里很清楚電器的情況

  查看全文↓ 2019-05-15 23:17:48
• 146****4099

  個人認為，舊電視機過去給住戶使用的時候，你收到的租金不是比周邊不帶電器的房子要貴一點嗎
  
  既然要換臺新的，那么新機器也只是未來若干年的使用壽命，房東你不會借此略微提點租作為成本回收嗎？如果房客不愿提，那你上二手市場買臺舊的，只要滿足室內(nèi)有電視機可以看即可
  再一個，你若提出房客承擔購買電視機的一些費用，但若將來他不租房了，這臺機仍有百分之多少的比例產(chǎn)權(quán)是屬于他的，你不按那時的市場價補償給他，他告到法院**后你也得吐出來。既然機器他有份出了錢，那你就不可能再加租了吧

  查看全文↓ 2019-05-15 23:17:36

相關(guān)問題

• 問 ??租房電器老化誰負責(zé)
  答

  　　在租房的過程中，如果發(fā)生電器老化的情況，一般是由房東來負責(zé)維修的，主要是由于電器出現(xiàn)老化的情況并不是人為損壞而引起的，而房東就有責(zé)任負責(zé)室內(nèi)外物品的正常維修。不過租房內(nèi)的家電如果是租客人為損壞的話，那就應(yīng)該由租客自行賠償或維修，所以在簽訂租賃合同的時候應(yīng)該約定好雙方的責(zé)任?！　≡谧夥康臅r候一定要選好位置，選擇適合自己的戶型，然后注意好采光和交通的問題，一般情況下在市中心的房子房租會比較高昂，而郊區(qū)的房子因為過于偏遠，所以價格會低廉一些，租客可以根據(jù)自己的租房預(yù)算來進行選擇。此外租房的時候還應(yīng)該查看一下房東的身份證和房產(chǎn)證，核實一下證件的真實性防止入住后產(chǎn)生糾紛。如果是在中介進行租房的話，那么一定要選擇靠譜的中介，不然黑中介一樣會讓我們受到金錢的損失。

• 問 ??租房電器老化誰負責(zé)呢？是租客還是房東呢？
  答

  是的，一般來說租房之前跟房東應(yīng)該有協(xié)定。如果之前沒有，可以跟房東協(xié)商解決。想你也不會因為這點小事情跟房東鬧僵，何況法律不會處理這些小事情。看看房東是什么樣子的人吧，一般來說，只要是電器自然老化造成的問題肯定是房東負責(zé)的。

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• 問 ??房東電器自然損壞，由誰負責(zé)？
  答

  當然是房東啦用了10多年的電視機早就應(yīng)該報廢了.

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• 問 租房水管漏水誰負責(zé)
  答

  租房后出現(xiàn)水管漏水，要根據(jù)實際情況，分為兩個方面來進行處理，一種是如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔責(zé)任。另一種如果是由于租客在租房期間使用不當造成的房屋漏水，那就需要租客來進行賠償了。但是如果租房時沒有合同條款，或者沒有仔細檢查就入住了，后期出現(xiàn)問題，經(jīng)常會扯皮，所以租房前的準備工作特別重要，比如漏水屬于意外，類似情況要在合同里提前寫清楚。房東有義務(wù)保障所租房屋內(nèi)設(shè)施的安全與維護。租客也應(yīng)該保證不隨意私自變更房屋的設(shè)施用途與配置，并撐握相關(guān)設(shè)施的安全操作規(guī)規(guī)范。?水管漏水所導(dǎo)致的責(zé)任首先應(yīng)分清事故原因，是租客私改，還是裝修品質(zhì)，還是物管所轄的主水管管損，或是鄰里管損而所致。因租客使用不當或私改以致管損所帶來的損失，戶主依合同不用賠償，并可要求租戶賠付自己財產(chǎn)的損失。如若是其它原因?qū)е碌?，戶主因予以先行賠償，并保留好證據(jù)向鄰里，物管，或裝修公司訴求賠償責(zé)任。為了避免類似的不愉快事件的發(fā)生而產(chǎn)生不必要的麻煩，明細合同條文及各自義務(wù)責(zé)任是很有必要的。

• 問 出租房漏水誰負責(zé)
  答

  看看是怎么形成的，原來你沒有租的時候是不是漏的呢，還是你租之后漏的呢？以前漏過沒有？要你和房東一塊擔當此責(zé)任。因為是你在租房時期漏的。下水堵了可能是你造成的。沒有你的事，如果這樣那就是不平等的合同，你可以先找中介，不行在找社區(qū)的給調(diào)節(jié)。

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