已有1個(gè)回答

• 155****2945

  租房后出現(xiàn)水管漏水，要根據(jù)實(shí)際情況，分為兩個(gè)方面來進(jìn)行處理，一種是如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌?，那肯定是房東承擔(dān)責(zé)任。另一種如果是由于租客在租房期間使用不當(dāng)造成的房屋漏水，那就需要租客來進(jìn)行賠償了。
  但是如果租房時(shí)沒有合同條款，或者沒有仔細(xì)檢查就入住了，后期出現(xiàn)問題，經(jīng)常會(huì)扯皮，所以租房前的準(zhǔn)備工作特別重要，比如漏水屬于意外，類似情況要在合同里提前寫清楚。
  房東有義務(wù)保障所租房屋內(nèi)設(shè)施的安全與維護(hù)。租客也應(yīng)該保證不隨意私自變更房屋的設(shè)施用途與配置，并撐握相關(guān)設(shè)施的安全操作規(guī)規(guī)范。?水管漏水所導(dǎo)致的責(zé)任首先應(yīng)分清事故原因，是租客私改，還是裝修品質(zhì)，還是物管所轄的主水管管損，或是鄰里管損而所致。
  因租客使用不當(dāng)或私改以致管損所帶來的損失，戶主依合同不用賠償，并可要求租戶賠付自己財(cái)產(chǎn)的損失。如若是其它原因?qū)е碌?，戶主因予以先行賠償，并保留好證據(jù)向鄰里，物管，或裝修公司訴求賠償責(zé)任。為了避免類似的不愉快事件的發(fā)生而產(chǎn)生不必要的麻煩，明細(xì)合同條文及各自義務(wù)責(zé)任是很有必要的。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:47:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 租房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)??？房東有責(zé)任嗎？
  答

  主要責(zé)任在物業(yè)使用假冒偽劣產(chǎn)品、其次就是戶主未能盡到房屋的安全保障。租房用戶不是直接損壞水管不予承擔(dān)

  全部5個(gè)回答>
• 問 租房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？有人知道嗎？
  答

  你不用承擔(dān)自認(rèn)的。水管破裂事出意外?！度绻麄冏龅轿涣司筒粫?huì)出現(xiàn)水管破裂的現(xiàn)象》你是租房者，不是房子的守護(hù)人。沒義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。至于沒有及時(shí)送回鑰匙你更不必去承擔(dān)責(zé)任。房東都會(huì)有被用鑰匙的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 下水管道漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  沒物業(yè)嗎？給自來水公司打電話。

  全部8個(gè)回答>
• 問 下水管及房頂漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  自然老化，過了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！

  全部5個(gè)回答>
• 問 水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé) 業(yè)主
  答

  水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)主要是看水管爆裂的位置。如果是由于自然災(zāi)害而導(dǎo)致的漏水，特別是處于公共區(qū)域內(nèi)的水管爆裂，如果不是由于水管質(zhì)量的問題，大多需要開發(fā)商或者是物業(yè)部門進(jìn)行賠償。但如果是在家中的水管爆裂，一般是由業(yè)主自行承擔(dān)。在進(jìn)行水管維修之前，要先關(guān)閉電源和水管總閥，**好是聯(lián)系物業(yè)或者是相關(guān)的專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保安全。在小區(qū)公共部分的總水管或者是供水管道發(fā)生破裂，如果還在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商進(jìn)行檢修并且進(jìn)行更換，但已經(jīng)超過維修期，可以讓小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用可以通過使用維修基金進(jìn)行支付。在申請(qǐng)之前需要全體業(yè)主2/3以上的人員同意，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，住房維修基金作為?？顚Ｓ玫目铐?xiàng)，就是用作小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。