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• 138****2004

  過戶住房需要依據(jù)雙方當事人持有住房情況，該住房面積該住房目前評估價格等因數(shù)計算過戶稅費。
  需要交納住房評估費用千分之六，
  依據(jù)住房評估價格交納印花稅萬分之5，
  手續(xù)費是幾百元。
  契稅：買家首次買房90平米以上契稅1.5%，二套買入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。
  賣家持有住房滿2年的，過戶可以免增值稅5%，
  賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:59:11
• 137****3387

  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  買家首套房買入，90平以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬分之5評估費千分之6。
  手續(xù)費幾百元。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:59:06
• 137****1814

  滿5年，150平米的二手房交易稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費用相對較少：
  交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份；
  公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  查看全文↓ 2019-05-12 16:58:51

相關問題

• 問 150平米商住樓過戶費是百分之幾
  答

  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套房買入，90平以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。

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• 問 ??150平米商住樓過戶費是百分之幾？過戶費要多少？
  答

  過戶的話需要交納相關稅費,具體有:營業(yè)稅,房產(chǎn)成交價的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉個人所得稅,成交價的1%，契稅成交價的1.5%印花稅買賣雙方各交萬分之5,一般都是買房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價的1%,同時契稅變成3%新房本工本費5元其實現(xiàn)在主要的是找到原來房主,因為過戶還需要他簽字才可以過戶.另外建議找中介公司可以適當?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過戶費.要不就找原來業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價就可以自己減免稅費了.

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• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當于是全部通過貸款進行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經(jīng)濟能力進行預估，不要購買超出自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 ??90平米以內(nèi)新房產(chǎn)本過戶費收百分之幾
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 ??買房是百分之幾契稅
  答

  首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1,5。二套買入情況,90平以下百分之1,5。90平以上契稅百分之2。 三套買入,契稅百分之3。希望我的回答對您有幫助。

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