滿五唯一簡(jiǎn)單來說滿五指的是房產(chǎn)證出證日或者是契稅出票日來計(jì)算起始日期，時(shí)間滿5年，或者是已經(jīng)超過了5年，而唯一則指的是購(gòu)房者在該省份內(nèi)，在房地產(chǎn)交易中心中登記的房屋只有該套房屋，而有一些限購(gòu)城市，則是以家庭為單位的“唯一”住房。不過需要注意，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么房屋也算成共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。
購(gòu)買滿五唯一的房屋其實(shí)有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如出售方是不需要繳納個(gè)人所得稅的，因此這類房屋的交易成本相對(duì)來說是比較低的，也是不少購(gòu)房者比較喜歡選擇的房屋。
因此購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真的核實(shí)所購(gòu)買的房屋是否滿足了滿5唯一的條件，而且再進(jìn)行合同簽訂時(shí)也盡可能的將滿五唯一的情況寫入到補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中，并且約定違規(guī)的相關(guān)條款，這樣能夠更好的維護(hù)自身的利益。