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• 143****1881

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年前提，過(guò)戶(hù)可以免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:39:06
• 148****5392

  你到房產(chǎn)交易部門(mén)兒?jiǎn)栆幌?各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的

  查看全文↓ 2018-06-02 15:38:51
• 137****7389

  你好，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-06-02 15:38:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??150平米商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)是百分之幾？過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少？
  答

  過(guò)戶(hù)的話(huà)需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒(méi)滿(mǎn)五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的可以合理避掉個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%，契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各交萬(wàn)分之5,一般都是買(mǎi)房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話(huà)還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時(shí)契稅變成3%新房本工本費(fèi)5元其實(shí)現(xiàn)在主要的是找到原來(lái)房主,因?yàn)檫^(guò)戶(hù)還需要他簽字才可以過(guò)戶(hù).另外建議找中介公司可以適當(dāng)?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過(guò)戶(hù)費(fèi).要不就找原來(lái)業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價(jià)就可以自己減免稅費(fèi)了.

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• 問(wèn) ??150平米商住樓過(guò)戶(hù)費(fèi)是百分之幾？是怎么計(jì)算的？
  答

  過(guò)戶(hù)住房需要依據(jù)雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房面積該住房目前評(píng)估價(jià)格等因數(shù)計(jì)算過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)是幾百元。契稅：買(mǎi)家首次買(mǎi)房90平米以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年的，過(guò)戶(hù)可以免增值稅5%，賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)再免1%個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??90平米以?xún)?nèi)新房產(chǎn)本過(guò)戶(hù)費(fèi)收百分之幾
  答

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 首付是百分之幾
  答

  一般買(mǎi)房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話(huà)，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢(qián)比較多，可以通過(guò)提高支付比例來(lái)降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢(xún)。有一些開(kāi)發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開(kāi)發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買(mǎi)超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來(lái)說(shuō)是**高可以貸款20萬(wàn)，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒(méi)有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過(guò)申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話(huà)，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見(jiàn)的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來(lái)的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來(lái)的。

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