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• 132****7992

  1.不同地區(qū)對(duì)購(gòu)房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專門的公司代買公積金和社保。一般來(lái)說(shuō)，人力資源公司，勞務(wù)公司均可以幫忙購(gòu)買，但是會(huì)適當(dāng)收取手續(xù)費(fèi)，通常幾十元一個(gè)月。社保是為了確保外地人的買房資格(一般本地戶口的不需要）。
  
  2.為了買房所以要交社保，而且社保是強(qiáng)制性要交的，和商業(yè)保險(xiǎn)不同。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:53
• 134****5339

  可以參考一下：
  1、把戶口遷入了武漢再買房
  有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經(jīng)買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒(méi)有將戶口遷入，這時(shí)如果想買房，就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒(méi)有住宅的**多是可以購(gòu)買兩套住宅的，這就不需要提交社?；騻€(gè)稅證明了。
  這時(shí)并沒(méi)有什么額外的費(fèi)用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由于不是多數(shù)人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產(chǎn)，所以可以考慮用其他方式將戶口轉(zhuǎn)成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。
  2、購(gòu)買不限購(gòu)不限貸的房子
  這類房源一般都是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，大多都是商住兩用的業(yè)態(tài)形式，由于不限購(gòu)不限貸，也是限購(gòu)族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價(jià)格一般較高，產(chǎn)權(quán)為40或50年，同時(shí)****少需要5成，利率也得上浮，前期準(zhǔn)備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過(guò)戶的稅費(fèi)也較多。
  3、以親屬或公司的名義買房
  很多人自己屬于限購(gòu)人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位的名義進(jìn)行買房。雖說(shuō)行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那么后期即使沒(méi)有糾紛過(guò)戶時(shí)也是受限購(gòu)令限制的，還是不能過(guò)戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈(zèng)與方式過(guò)戶，費(fèi)用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，契稅一律4%，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需額外征收土地增值稅。
  注意：如果子女已經(jīng)落戶武漢，退休后父母可以投靠武漢子女，父母轉(zhuǎn)成武漢戶籍后，也可以在武漢買房，在武漢沒(méi)有房的，**多可以買兩套。
  4、通過(guò)集體戶口在武漢買房
  集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購(gòu)買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場(chǎng)集體戶口掛靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動(dòng)協(xié)議戶口會(huì)打回原籍的。
  目前集體戶口分為三大類:
  1、掛靠高校的集體戶口(在畢業(yè)前會(huì)打回原籍);
  2、托管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個(gè)人才引進(jìn)政策);
  3、掛靠單位的集體戶口(解除就業(yè)合同前會(huì)打回原籍)。
  武漢市集體戶口，同時(shí)身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)也是武漢市公安機(jī)關(guān)，那么就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對(duì)待。如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以在武漢新購(gòu)兩套房，在審核購(gòu)房資格時(shí)，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
  5、購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房(不建議用這種方式)
  盡管這樣可以在武漢買到房，但無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房多數(shù)都是不受法律的保護(hù)，比如小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房和出售都不受法律保護(hù)的，不能貸款，拆遷也獲得不到產(chǎn)權(quán)等，購(gòu)房者的權(quán)益得不到保障，并不建議你購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:48
• 144****3671

  條件滿足的話就可以的
  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  買房的流程：
  1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:41

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  買房子的時(shí)候一不定是需要社保的。因?yàn)樯绫５闹饕潜Ｕ系淖饔?，擁有社保意味著在本地常住，由于有些房屋是必須要有社保，并且社保保證繳納超過(guò)1年的時(shí)間，則就可以購(gòu)買。但是有些三四線的城市，對(duì)于房屋還沒(méi)有限購(gòu)的情況下，是不要求購(gòu)房本人有社保，所以是否需要社保主要還是看買房的城市、目前狀況下是否限購(gòu)以及買房的政策法規(guī)約定。通常情況下，買房子需要滿足相關(guān)條件才能進(jìn)行貸款買房，買房的時(shí)候如果信用良好，那么對(duì)于買房子辦理貸款是非常有利的，而且在一定程度上還可以增加貸款的額度并且貸款審批也是非常快的，綜上所述，除了社保以外，維護(hù)良好的信用是比較有必要的，在日生活中影響也是比較大的。

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  沒(méi)有公積金的話，也可以買房的，只能通過(guò)商貸，如果你是本地戶口的話，是不需要考察社保的，這個(gè)只針對(duì)外地戶口。公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動(dòng)合同，時(shí)間跨度不能很長(zhǎng)。也可以給錢通過(guò)其他途徑處理，但是這個(gè)安全性無(wú)法保障。

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