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• 131****8698

  如果你購房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購買房產即可。
  如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產中介機構咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:29
• 155****7828

  需要提供一年的納稅社保證明。
  
  按照政策，外地戶口在本地限購一套房，沒有社保的話，需要提供一年的納稅社保證明。
  
  如果無法提供，買方是無法過戶，也就是無法通過房管局辦理法定手續(xù)的。
  
  詳情可以咨詢房地產服務人員，也可以咨詢當?shù)氐纳绫＞帧?br/>貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  要是公積金貸款就在貸款前，先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
  
  銀行會查看貸款人信用記錄。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:24
• 144****0651

  社保累計交滿十五年就可以享受養(yǎng)老待遇的，社?？梢圆唤坏模袛嘁矝]關系，只要累計交滿十五年就可以了

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:19
• 142****6824

  
  問：非合肥戶口，在合肥沒有社保證明，可以在市區(qū)買房嗎？
  
  
  答：您好，目前合肥市區(qū)屬于限購區(qū)域，非合肥本地戶口需要有連續(xù)繳納一年的社保證明。
  
  
  
  但是，下半年市區(qū)部分樓盤，是可以接受限購客戶的，即補繳社保或者先草簽等您的社保條件滿足。有意向的可以微信添加“aishuijuejue”詳聊。
  
  
  
  — NO.2 —
  
  1.5萬/㎡左右的剛需盤有哪些？
  
  
  
  問：單價1.5萬/㎡左右，在合肥市區(qū)有哪些剛需樓盤可選？
  
  
  答：您好，1.5萬/㎡左右單價目前在合肥濱湖、包河、蜀山、新站、瑤海等區(qū)域都有房源可以選擇的。
  
  
  
  如濱湖寶能城毛坯高層均價在1.5萬/㎡左右，12月會有一棟樓加推，地鐵1、5號線經過；包河區(qū)貢院目前3#、5#高層驗資中，主力戶型在80-117㎡，均價預計1.45萬/㎡；瑤海區(qū)龍湖春江酈城有小高層在售，主力戶型在130㎡左右，備案均價13199元/㎡，有2號線經過。此外，蜀山的中國鐵建青秀城、新站的華潤萬橡府和保利羅蘭香谷，都是不錯的選擇。
  
  
  
  想買大戶型的可以考慮一下新站藍光林肯公園，裝修洋房12268元/㎡起，主力戶型在140-150㎡，通過合肥房產渠道購買，有獨家購房補貼，想了解項目信息，可以微信添加“aishuijuejue”詳聊。
  
  
  — NO.3 —
  
  華南城和信地華地城還有房子嗎？
  
  
  
  問：肥西華南城和信地華地城還有房子嗎？能買到嗎？
  
  
  答：您好！肥西的兩大神盤華南城和信地華地城后期還有房源待售，目前暫時沒有房源在售。
  
  
  
  由于房源較少，即將清盤，所以一房難求，**門檻高，能不能買到，全看運氣。一些**預算較高的投資客，可以觀望了解一下。
  
  
  
  — NO.4 —
  
  合肥房價會下跌嗎？
  
  
  
  問：合肥房價會下跌嗎？現(xiàn)在房子好買嗎？
  
  
  答：房價不會出現(xiàn)整體下降，當前合肥房地產市場，主旋律還是一個字：穩(wěn)！且在“房住不炒”的大方針下，樓市理性狀態(tài)將會持續(xù)下去。
  
  
  
  畢竟，無論市場如何變化，房子**終的屬性都是居住。該買的還是要買，尤其是自住性剛需客群。再者，房產市場近幾年，已經幾乎沒有再次暴擊翻倍的可能性，因此，投資需謹慎。
  
  
  — NO.5 —
  
  聯(lián)投、淮礦和萬達哪個好？
  
  
  
  問：你好，我想咨詢下，聯(lián)投，淮礦和萬達這三個小區(qū)哪個性價比更好點？
  
  
  答： 從新房來看，聯(lián)投，淮礦均價1.4萬+，基本買不到，要拼全款或者托關系；萬達融園備案均價1.9萬/㎡，贈送裝修。
  
  
  
  從二手房來看，聯(lián)投，淮礦臨近，二手房掛牌價1.8萬/㎡左右。從地段來看，濱湖核心區(qū)，雙地鐵交匯，學區(qū)是屯溪路**金斗路**、48中嘉陵江路**，商業(yè)有銀泰城，地段好；
  
  
  
  萬達城二手房選擇比較多，總體來說，地鐵1號線、萬達茂、巢湖的環(huán)境，學區(qū)是師范附小萬慈**、48中嘉陵江路**。
  
  
  
  
  — NO.6 —
  
  濱湖區(qū)有哪些樓盤可以買？
  
  
  
  問：濱湖區(qū)現(xiàn)在有哪些樓盤可以買？會不會成為接盤俠？？
  
  
  答：濱湖區(qū)現(xiàn)在樓盤還是比較多的，如果要買的話，肯定首選限價盤了，比如合肥云谷、寶能城。
  
  
  
  其中，寶能城毛坯房均價1.5萬元/㎡左右，合肥云谷裝修房均價1.7萬元/㎡左右，都是區(qū)域的熱門樓盤，目前**都是3成起，可以去關注一下。

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:15
• 154****2418

  
  Q：想在南京買房沒有社保怎么辦？
  
  A：①：高級人才免社保
  
  1、外地人，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，沒有2年社保也可以買1套房；
  
  2、碩士以上學歷，高級職稱，滿足其中一個條件即可；
  
  3、需提供學歷或職稱相關證書，在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；
  
  4、人才類安居政策門檻提高，新增年齡限制，部分要求40周歲以下。
  
  
  
  提供碩士及以上學位證書或高級技師職業(yè)資格證書，并由本人在申請開具購房證明時現(xiàn)場出具《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結書》后：
  
  1、在南京市就業(yè)；
  
  2、在南京市創(chuàng)業(yè)；
  
  3、有意愿在南京就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的暫未就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的應屆畢業(yè)生。
  
  
  
  提醒：在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的，需要提供單位名稱和聯(lián)系電話。
  
  滿足以上條件，外地戶口，可不提供2年個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。
  
  
  
  ②：高層次人才不限購
  
  南京對這類人不再限購！A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業(yè)中的核心團隊成員，新型研發(fā)機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當于A、B、C類高層次人才的人員購房，在本市無住房，購買首套房的，將不再受戶籍限制。
  
  >>>新政！這些人首套房不限購，公積金**多可貸120萬|附申請流程
  
  
  
  ③落戶成為南京人
  
  對號入座！如何獲取南京購房資格，這一篇全部告訴你
  
  
  
  
  
  Q：**近我再糾結買房的事情，家里一套橋北的小戶型賣掉了，準備換學區(qū)房看重了橋北的明發(fā)濱江新城和河定橋的親水灣花園。但是實地考察以后發(fā)現(xiàn)明發(fā)的小區(qū)環(huán)境不好，但是預算范圍內居住比較舒服，幼兒園比較多，我上班在雨花，老婆上班一年后要搬到江寧。親水灣那邊幼兒園要到對過金王府上，實小百**區(qū)。價格比明發(fā)貴多了。現(xiàn)在有一套1樓的在預算內，所以不知道選哪個小區(qū)？
  
  A：明發(fā)濱江新城學區(qū)是南京一中明發(fā)濱江分校，算是橋北比較好的學區(qū)，但是明發(fā)物業(yè)不行，小區(qū)內環(huán)境很差。親水灣花園位于地鐵一號線河定橋地鐵口，位置還不錯，周邊配套也比較成熟，學區(qū)是江寧實驗**和百家湖**，如果單看學區(qū)的話明發(fā)濱江新城會好點，如果綜合您的情況來考慮，親水灣花園更好。但您看的房子在一樓，可能會有一些弊端，比如可能采光不是那么好，會比較潮濕，**終還要看您怎么取舍了。
  
  
  
  
  
  
  Q：因為本人**8成，總價只能承受到總價100萬左右，不要老破小，所以可供選擇的二手房源有限。買房的主要目的是落戶兼以后南京有地方落腳，現(xiàn)在家安在揚州，目前主要考慮的有御湖國際，贊成領尚，萬達紫金明珠，玉橋國際公寓，以上都是可以落戶的，如何選擇？
  
  A：先提醒一下您，目前南京是積分落戶和人才落戶，不是買房落戶了哦。下面我們來看看您說的幾個小區(qū)：
  
  證大御湖國際是由江蘇證大商業(yè)文化發(fā)展有限公司于15年底收購重新塑造，為70年產權，可以落戶，民用水電。**為科利華**分校、**為鎖金村13中分校。該項目位于龍蟠路153號，距離地鐵3號線新莊站500米，交通十分便利。據了解，證大御湖國際項目4梯14戶，舒適度和住宅相比略差。
  
  
  
  贊成領尚是65年產權酒店式公寓，這個性質等同于住宅，可以落戶的。
  
  
  
  萬達紫金明珠整體看起來房齡差不多12年，小區(qū)環(huán)境不錯。不過因為區(qū)域發(fā)展比較成熟了，沒有重大利好、可上市的新盤的刺激，所以房價趨勢將隨著南京整體房價的走勢來。
  
  
  
  玉橋國際公寓是65年產權的，靠近金橋市場。
  
  
  
  如果要從這幾個里面選的話，個人比較推薦御湖國際。
  
  
  
  
  
  
  Q：本人男，04年單身時買過一套房子純商貸，后賣掉貸款結清。2011年婚后兩人合買了一套房子，兩人都用了市公積金無商貸，2018年離婚，這套房子歸女方，目前我是離異帶娃。目請問現(xiàn)在我如果買房，**要幾成？
  
  A：根據您的描述，您現(xiàn)在屬于名下無房，但有已結清商貸記錄，再買商貸****低5成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：增值稅現(xiàn)在都是買家支付？可是法律規(guī)定不是只需要買家支付契稅嘛？
  
  A：政策是規(guī)定買家支付契稅，但在實際二手房買賣過程中，賣家都是凈得價，即賣方交易過程中產生的稅費由買方承擔。
  
  
  
  
  
  
  Q：請問現(xiàn)在南京各大銀行對離婚貸款有什么限制嗎？
  
  A：南京的銀行目前針對離婚貸款的情況出臺過相關政策文件，一般來說，離婚單身的，只要符合貸款條件就可以正常貸款。不過具體還要以銀行為準。
  
  
  
  
  
  
  Q：請問弘陽時光里二手房值得買嗎？
  
  A：弘陽時光里物業(yè)、品質在周邊二手房中都是比較好的，是浦外高新分校的學區(qū)，遇到價格合適的自住可以買。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 21:34:11

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• 問 沒有社?？梢再I房子嗎
  答

  這不影響你購買房產，但是如果你不是所購房產的常住居民，且沒有社保登記，很多地方有規(guī)定是無法購買的

  全部4個回答>
• 問 沒有社保！怎么買房子
  答

  沒有社保也沒什么關系吧，一般沒有的話首付就是3成，有社保有住房公積金首付就是2成，你后期在這里定居以后呢可以讓公司給你買社保啊，不過有的二手房是要求一次性付款的、

• 問 沒有社保！怎么買房子
  答

  如果你是深圳戶籍就不用社保.如果是外地戶口沒有社保則一定買不到.

  全部2個回答>
• 問 ??買房需要社保嗎?沒社保可以買房嗎?
  答

  你開戶后，補繳就可以的，補繳后打印憑證，要一定關系，沒那么多錢的。1萬元以內，還包括你一年的社保呢，違規(guī)但不違法，不同地區(qū)對購房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專門的公司代買公積金和社保。一般來說，人力資源公司，勞務公司均可以幫忙購買，但是會適當收取手續(xù)費，通常幾十元一個月。社保是為了確保外地人的買房資格(一般本地戶口的不需要）。

  全部3個回答>
• 問 蘇州沒社保如何買房子
  答

  在蘇州買房沒有社?？梢酝ㄟ^下列方式購買。①在蘇州市2年內有超過1年的納稅記錄就可以買房，這里的稅指的是個人收入產生的個人所得稅，可以到公司會計處，或是稅務局纖細咨詢。②辦理一個集體戶口，現(xiàn)在蘇州市的集體戶口還是很好辦的，通常的專科或本科學校畢業(yè)都是可以辦理的，就看時間長短了，有些掛靠在公司的集體戶口也是能夠享受蘇州市本地人的買房政策的。③可以買一些不限購區(qū)域的房屋，例如公寓，或個別不限購的別墅都是可以的。④可以在網上辦理人才引進落戶，只要落戶在蘇州市了就可以享受本人的購房政策了。在說說蘇州二套房的貸款政策，有房無貸或是有貸無房的情況，最低首付比例百分之五十。有房有貸的情況，最低首付比例百分之八十。