已有5個回答

• 142****8405

  根據(jù)成都限賣政策：從2017年4月13起，在成都市限購區(qū)域，新購買的住房（含商品房和二手房），在取得不動產權證之日起滿3年后方可上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:57
• 135****0599

  在您把這套房子賣掉過戶之前需要把房貸還清，再把他項權證給注銷掉。這樣就可以賣房了。如果您房貸自己不能還清可以找墊資公司幫你墊資，或者是問朋友錢都可以的。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:54
• 154****3316

  如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:51
• 135****1285

  貸款買的房子只要有了房產證就可以賣。
  銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。
  未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:45
• 144****5166

  理論上說，還未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的

  查看全文↓ 2019-05-10 00:07:42

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• 問 貸款買商品房幾年可以賣？
  答

  要先去銀行問清楚，貸款的房子是可以賣的，需要你先把銀行的貸款還上后，自己辦理還是很麻煩的。

  全部5個回答>
• 問 商品房買了幾年可以賣
  答

  房產證下來就可以賣啦，房產證不下來也可以賣，但就是要買家和賣家的溝通啦，有證啦，賣方比較放心。

  全部5個回答>
• 問 商品房幾年賣**劃算
  答

  按照裝修年算五劃算

  全部3個回答>
• 問 ??商品房幾年可以買賣?商品房沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
  答

  你買了房子 隨便你什么時候賣都可以 但你所交的稅費會差別很大 按正常講 營業(yè)稅5.55% 如果非普通住宅5年以后賣 還得交差額的營業(yè)稅 5年以內就全額， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以內交差額。個人所得稅1%--2% 5年以內要交 5年以后免交。如果你沒有錢還貸款了， 可以做轉按揭 但是程序非常麻煩 還是找專業(yè)的人做會比較放心。 如果你有錢還掉貸款 那就很簡單了。。。

  全部3個回答>
• 問 買商品房多久可以賣
  答

  一般新房在取得房屋產權證之后有2-3年的限售政策。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)城市都出臺了限制房屋銷售的時間，一般為兩年左右，不過在限售政策之前所購買的房屋不受影響，在拿到不動產權證之后就可以出售。作為二手房進行出售時，需要繳納相應的稅費。自有住房超過兩年或者是5年有一定的優(yōu)惠政策。絕大多數(shù)新房都是期房，要在購買之后1-2年的時間才能夠交房，而且因為是開發(fā)商進行集體辦理不動產權證，所以辦理的時間也會比較長。根據(jù)目前的限售政策，購買新房之后，往往需要等待5-6年左右的時間才能夠進行出售。如果所購買的是經濟適用房或者是限價房之類的福利房，即便是在沒有限售政策的情況之下，需要在取得產權證之后，滿夠5年以上才能夠進行出售。