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• 158****3946

  一般新房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后有2-3年的限售政策。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)城市都出臺(tái)了限制房屋銷(xiāo)售的時(shí)間，一般為兩年左右，不過(guò)在限售政策之前所購(gòu)買(mǎi)的房屋不受影響，在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后就可以出售。作為二手房進(jìn)行出售時(shí)，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。自有住房超過(guò)兩年或者是5年有一定的優(yōu)惠政策。
  絕大多數(shù)新房都是期房，要在購(gòu)買(mǎi)之后1-2年的時(shí)間才能夠交房，而且因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商進(jìn)行集體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以辦理的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)。根據(jù)目前的限售政策，購(gòu)買(mǎi)新房之后，往往需要等待5-6年左右的時(shí)間才能夠進(jìn)行出售。如果所購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房或者是限價(jià)房之類(lèi)的福利房，即便是在沒(méi)有限售政策的情況之下，需要在取得產(chǎn)權(quán)證之后，滿(mǎn)夠5年以上才能夠進(jìn)行出售。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 14:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)商品房幾年可以賣(mài)？
  答

  要先去銀行問(wèn)清楚，貸款的房子是可以賣(mài)的，需要你先把銀行的貸款還上后，自己辦理還是很麻煩的。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)商品房幾年可以賣(mài)？
  答

  根據(jù)成都限賣(mài)政策：從2017年4月13起，在成都市限購(gòu)區(qū)域，新購(gòu)買(mǎi)的住房（含商品房和二手房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿(mǎn)3年后方可上市交易。

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• 問(wèn) 可以建商品房賣(mài)嗎
  答

  可以

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以賣(mài)嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的。國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 自住商品房可以賣(mài)嗎
  答

  取得房產(chǎn)證之后5年可以，收益的30%歸國(guó)家。

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