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• 136****4316

  業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的自治組織，不需要行政機關的批準。
  《物權法》第七十五條　業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關部門應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:23
• 157****8999

  小區(qū)成立業(yè)委會是業(yè)主自己的事情。
  達到以下條件后，需要你們小區(qū)占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主書面要求召開首次業(yè)主大會會議，將書面要求交到小區(qū)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），街道會出面指導組織。
  小區(qū)首次業(yè)主大會召開，政府要參與進來，是因為通過首次業(yè)主大會，成立籌備組，制定出以后小區(qū)的《業(yè)主大會議事規(guī)則》草稿和《業(yè)主管理規(guī)約》草稿，通過業(yè)主大會表決后，形成小區(qū)以后的正式管理規(guī)定。政府在首次大會進行指導和監(jiān)督，便于以后小區(qū)業(yè)主開展物業(yè)管理活動。
  
  你住的小區(qū)，物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達到該區(qū)域建筑物總面積的百分之五十以上，業(yè)主可以召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并于會前告知物業(yè)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。
  
  就是這樣了，大約?？梢钥础段飿I(yè)管理條例》和你們地方政府出臺的物業(yè)管理條例及業(yè)主大會相關制度等。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:19
• 154****2431

  業(yè)主委員會是小區(qū)的自治管理，不歸誰管，但是要到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。
  物業(yè)管理條例中：業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

  查看全文↓ 2019-05-09 15:57:14

相關問題

• 問 業(yè)委會歸誰管呢？歸全體業(yè)主管嗎？
  答

  業(yè)主委員會是小區(qū)的自治管理，不歸誰管，但是要到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。物業(yè)管理條例中：業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

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• 問 ??業(yè)委會歸誰管
  答

  　　業(yè)委會不歸某個人來管，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關部門那里進行報備。值得注意的是，在業(yè)主委員會還沒有成立的時候，當業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭議的時候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設的話，還有物業(yè)管理公司的收費標準和服務質(zhì)量不理想，那這么樣子的話，很多業(yè)主都會想拒絕支付物業(yè)管理費。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司就不會打算繼續(xù)服務，而且服務質(zhì)量也只會越來越差，形成一個惡性循環(huán)。所以建立一個業(yè)委會是非常有必要的?！　I(yè)委會是廣大業(yè)主的一個代表，當業(yè)主有什么事情感覺物業(yè)做的不好了，可以通過業(yè)委會進行反饋，讓業(yè)委會做出相應的處理。

• 問 業(yè)委會歸誰管呢？有人知道呢？
  答

  業(yè)主委員會是小區(qū)的自治管理，不歸誰管，但是要到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案，只是備案，即告知，不需要誰來審批。物業(yè)管理條例中：業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

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• 問 罷免業(yè)委會需要向街道提交哪些材料？
  答

  需提交業(yè)主大會決議、違規(guī)證據(jù)等。

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• 問 物管會和業(yè)委會的區(qū)別
  答

  物管會權利高于業(yè)委會？那就說明業(yè)主對自己的所有物沒有**終決定權？這肯定是錯誤的