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• 180****2381

  需提交業(yè)主大會決議、違規(guī)證據(jù)等。

  查看全文↓ 2024-06-23 13:21:47
• 133****7692

  罷免業(yè)委會需向街道遞交業(yè)主大會決議、違規(guī)證據(jù)等材料。確保合法合規(guī)，如需資金支持可考慮貸款。

  查看全文↓ 2024-06-22 19:58:34
• 166****6672

  罷免業(yè)委會需向街道提交以下材料：業(yè)主大會決議、業(yè)主簽名表、業(yè)委會成員違規(guī)證據(jù)、街道通知回執(zhí)及申請人身份證明。需確保材料完整、真實(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，以便街道進(jìn)行審查與處理。

  查看全文↓ 2024-06-22 14:07:42

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房需要向銀行提交哪些證明材料？
  答

  需要向銀行提供的文件包括：●申請人個人資信證明：1、申請人一般須為兩人以上。申請人應(yīng)當(dāng)提供一份申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險。應(yīng)提供兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明、外籍人士護(hù)照，港澳臺人士回鄉(xiāng)證等及兩人一寸照片若干。2、出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明。3、提供個人財務(wù)情況，包括有存款情況（人民幣外幣），擁有私車情況，有價證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明。4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時要在申請貸款的建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款?！褓J款申請人須提交的有關(guān)購房文件：1、經(jīng)房地局備案登記的正式《北京市商品房預(yù)售（銷售）契約》。對于只簽訂了認(rèn)購合同的，由律師事務(wù)所上報銀行，由銀行決定是否承認(rèn)有效，是否給予貸款。2、房屋總價款30％以上的首期款交訖發(fā)票或收據(jù)。3、向律師事務(wù)所或建行購房信貸處領(lǐng)取申請表二份、合同書四份。在律師指導(dǎo)下填好申請貸款表格，其中內(nèi)容包括發(fā)展商簽章同意于房產(chǎn)過戶前對其按揭貸款提供擔(dān)保，以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明。4、銀行要求提供的其他文件

• 問 業(yè)委會歸誰管呢？是歸街道辦管理嗎？
  答

  業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的自治組織，不需要行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)?！段餀?quán)法》第七十五條　業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

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• 問 ??業(yè)委會歸誰管
  答

  　　業(yè)委會不歸某個人來管，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一選舉投票產(chǎn)生的維護(hù)全體業(yè)主的利益的組織，但是需要在相關(guān)部門那里進(jìn)行報備。值得注意的是，在業(yè)主委員會還沒有成立的時候，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生爭議的時候。例如，物業(yè)管理公司不能保證社區(qū)的安全，保安形同虛設(shè)的話，還有物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量不理想，那這么樣子的話，很多業(yè)主都會想拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。但是，如果業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司就不會打算繼續(xù)服務(wù)，而且服務(wù)質(zhì)量也只會越來越差，形成一個惡性循環(huán)。所以建立一個業(yè)委會是非常有必要的?！　I(yè)委會是廣大業(yè)主的一個代表，當(dāng)業(yè)主有什么事情感覺物業(yè)做的不好了，可以通過業(yè)委會進(jìn)行反饋，讓業(yè)委會做出相應(yīng)的處理。

• 問 ?? 業(yè)委會是如何成立的呢？都需要哪些手續(xù)？
  答

  2018-11-05 回答《物權(quán)法》第七十五條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。參考住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》：第三十一條　業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力；（二） 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三） 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四） 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五） 具有一定的組織能力；（六） 具備必要的工作時間。第三十二條　業(yè)主委員會委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。第三十三條　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；（二）管理規(guī)約；（三）業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會決定的其他重大事項(xiàng)。第三十四條　業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報告?zhèn)浒覆块T。

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• 問 小區(qū)業(yè)委會暫時未能成立，請問物業(yè)可以臨時代替業(yè)委會嗎？
  答

  可以成立個臨時的業(yè)主委員會呀，這么多業(yè)主，可以在小區(qū)做下宣傳，開個業(yè)主大會。

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